ČMSS: Zájem lidí o úvěry na bydlení se zvyšuje

Zájem lidí o úvěry na bydlení se zvyšuje

Stavební spoření již není vnímáno jen jako prostředek ke střádání, lidé ho stále více využívají pro čerpání účelových úvěrů na bytové potřeby. Podle Manfreda Kollera, člena představenstva Českomoravské stavební spořitelny, se nynější 35procentní podíl úvěrů na vkladech v následujících letech zvýší až na 80 procent.

HN: Jaké odhadujete letošní úvěrové výsledky vaší stavební spořitelny?
Rok od roku se nám daří zvyšovat objemy poskytnutých úvěrů. V roce 2003 poskytla ČMSS svým klientům překlenovací úvěry a úvěry ze stavebního spoření v objemu 17,6 miliardy korun. Loni dokázala tento objem půjček zvýšit o dalších přibližně 11 procent. Poskytli jsme na financování bydlení úvěry ve výši 19,5 miliardy korun. Pro letošní rok počítáme, že dosáhneme objemu minimálně 20 miliard korun.

HN: Daří se vám konkurovat hypotečním bankám?
Oproti hypotékám máme několik výhod, které vyplývají ze samotného našeho produktu. Jednou z nich je, že náš klient může kdykoliv a bez jakékoliv sankce předčasně splatit úvěr ze stavebního spoření. Podobně je tomu u překlenovacích úvěrů, kde je předčasné splacení spojeno s minimálním poplatkem. Zcela odlišně se chovají hypoteční banky, kde je předčasné splacení spojeno zpravidla s vysokými sankcemi.
Konkurence ale probíhá i ve sféře poplatků. Vyřízení a vedení úvěru ze stavebního spoření je podstatně levnější, než je tomu u hypoték. Zatímco hypotéky jsou zaměřeny především na nákup nemovitostí, úvěry ze stavebního spoření jsou výrazně variabilnější. Stejně jako hypotéky lze naše úvěry využít na nákup bytu či domu v řádu miliónů korun. S velkým zájmem se v této oblasti setkávají naše překlenovací úvěry Topkredit a Tophypo. Současně jsou ale úvěry naší spořitelny také dostupné v řádu desítek či stovek tisíc korun, což je výhodné pro nejrůznější modernizace bydlení.

HN: Neobáváte se, že s rostoucím zájmem o úvěry poroste také podíl delikventních klientů?
Statistiky nám ukazují, že není důvod se obávat. Platební disciplína klientů je velmi vysoká, vážená klasifikace pohledávek je v naší spořitelně výrazně pod jedním procentem. Tento relativní ukazatel se přitom v čase téměř nemění.

HN: Jaký je nejčastější účel použití úvěrů ze stavebního spoření?
Tři pětiny loni poskytnutých úvěrových prostředků použili naši klienti na pořízení bydlení. Na zakoupení staršího rodinného domu nebo bytu šlo 36 procent a na nové byty a rodinné domy 24 procent. Významnou položku tvoří úvěry na modernizaci stávajícího bydlení. Do této oblasti směřovalo 32 procent poskytnutých úvěrových prostředků. Dlouhodobě se přitom zvyšuje podíl úvěrů využívaných na nově budované bydlení.

HN: Mají klienti zájem o doplňkové finanční produkty, které mohou stavební spořitelny prodávat od letošního roku?
V tomto směru jsme mile překvapeni. Velký zájem je především o penzijní připojištění. Již nyní uzavíráme tolik smluv, kolik jsme měli v plánu až za pět let.