Leasing, či úvěr: jak se rozhodnout?

Leasing, nebo úvěr? Otázka, kterou si podnikatelé kladou, když chtějí investovat do strojů, automobilů, ale i do nemovitostí či jiného majetku. Každý způsob financování má přitom své výhody a nevýhody.
Základní rozdíl mezi pořízením věci pomocí finančního leasingu a na úvěr spočívá v tom, kdo daný předmět vlastní. V případě leasingu je totiž jeho majitelem leasingová společnost a ta jej po určitou dobu "pronajímá" podnikateli. Ten posléze věc převezme či odkoupí za symbolickou částku. Vezme-li si podnikatel úvěr, majetek, který za půjčené peníze pořídí, je jeho. Bance jím maximálně ručí.
Z toho pak plyne i to, kolik pořízení věci při té či oné variantě nakonec stojí. V případě, že se podnikatel rozhodne pro úvěr, musí počítat s úroky. U leasingu je nákladem takzvané leasingové navýšení, jehož výše se odvíjí od řady faktorů. Projeví se zde jak celková doba leasingu, tak pravidelnost a četnost splátek, navýšení první splátky a odkupní cena, za kterou po skončení leasingu podnikatel věc převezme do svého majetku.
Při rozhodování mezi úvěrem a leasingem může hrát také velkou úlohu zdanění. Pořídí-li podnikatel věc na úvěr, jsou úroky daňově uznatelným nákladem. Navíc je majetek jeho, může jej tedy daňově odepisovat.
V případě leasingu ale podnikatel věc neodepisuje, nepatří mu. Na druhou stranu si za určitých podmínek může daňově uplatnit leasingové splátky. Za jakých?
Doba trvání pronájmu musí být delší než 20 procent stanovené (zákonem o daních z příjmů) doby odpisování, nejméně však tři roky. V případě, že se na finanční leasing pořizuje nemovitost, musí doba nájmu trvat alespoň osm let.
První leasingová splátka bývá často vyšší než ostatní. Je proto nutné ji pro určení daňových nákladů časově rozlišit - "rozpočítat" na jednotlivá období.
Další podmínkou je, že po ukončení leasingu podnikatel věc odkoupí. Cena přitom nesmí být vyšší než zůstatková hodnota, jakou by majetek měl při rovnoměrném odpisování. Samozřejmě tato podmínka neplatí, je-li majetek úplně odepsaný.
Z uvedeného plyne, že podnikatel může pomocí leasingu "dostat" do daňově uznatelných nákladů celou hodnotu majetku dříve než v případě koupě na úvěr. Například u osobních aut je doba odepisování stanovena na čtyři roky, v případě leasingu je ale možné cenu vozu promítnout do daňově uznatelných nákladů už za tři roky.
Leasing bývá většinou dražší než úvěr. Na druhou stranu je pro mnohé podnikatele dostupnější. Leasingové společnosti navíc poskytují širokou škálu doplňkových služeb.
Zda je výhodnější leasing, nebo úvěr, si musí firma rozmyslet s ohledem na své potřeby. Záleží také na konkrétních podmínkách, které peněžní domy a leasingové společnosti zájemci o úvěr či leasing nabídnou.

Leasing v České republice