Kdo je hypoteční broker a jak vám může pomoci?
Hypoteční broker je společnost licencovaná bankovními domy ke zprostředkování prodeje hypotečních produktů. Čím více bank zastupuje, tím širší nabídku produktů může nabídnout a zajistit pro klienta výhodnější financování. Na českém trhu existuje mnoho finančních poradců, ale pouze největší brokerské společnosti vlastní licence většiny či všech bank, a tudíž nabízejí opravdu kvalifikovanou službu.
První brokerské společnosti ve světě vznikaly již ve 30. letech 20. století, na český trh ale přišly až na konci 90. let. U nás si lidé na tuto službu teprve zvykají a pro mnohé je nová.
Její hlavní předností je úspora času a peněz pro klienta. Ten nemusí obcházet jednotlivé bankovní domy a individuálně zjišťovat své možnosti získání úvěru. U kvalitního hypotečního brokera nalezne klient aktuální nabídku všech bank na jednom místě, hypoteční makléř mu zpracuje analýzu možností a nabídky financování ze všech bank a vybere ten nejvýhodnější typ úvěru přímo pro klientovu situaci. Nakonec celý úvěr kompletně a bezplatně za klienta vyřídí.
Pokud se klient rozhodne využít služeb hypotečního brokera, měl by především volit takovou společnost, jejíž:
- portfolio spolupracujících bank je co nejširší;
- služba je nabízena zdarma. Kvalitní broker nezpoplatňuje svou službu u klienta. Jeho služba je placena tou bankou, u níž je hypoteční úvěr sjednán. Pro velké brokery je konkurenční výhodou a profesionální prestiží nabízet hypotéky celého trhu. Výše provizí, jež broker za sjednaný úvěr získává od jednotlivých bank, se nijak zásadně neliší. Nemá tudíž důvod doporučovat klientovi typ úvěru v závislosti na výši provize, kterou získá od banky;
- pozice na trhu (ve vazbě na zpracovaný objem hypotečních úvěrů) umožňuje výrazná zvýhodnění ve formě rychlejšího a jednoduššího vyřízení hypotečního úvěru, nejnižší úrokové sazby a další finanční bonusy a např. slevy na poplatcích pro klienta. Takové možnosti mají pouze velké společnosti;
- renomé, reference a profesionální přístup je pro ni prioritou. Dalším měřítkem kvality hypotečního brokera může být i členství v Asociaci hypotečních makléřů. Posláním asociace je dohlížet na kvalitu, standard služeb, etickou způsobilost a zvyšování profesionální úrovně svých členů. Ti musí splňovat všechna kritéria kvalitního a profesionálního hypotečního brokera.
předseda představenstva GEPARD FINANCE a.s.
