Cena za luxus šplhá až ke sto milionům

Za byt v pražské Mostecké ulici na Malé Straně zaplatili jeho majitelé rekordních sto miliónů korun. Stojí v areálu King's Court a má rozlohu 865 čtverečních metrů. Takovou cenu podle realitních makléřů zatím za byt v Česku dosud nikdo nezaplatil.

Přesto ale ani stomiliónový gigant nemusí být nejdražším bytem v Praze. V přepočtu na jeden čtveverční metr je totiž jeho cena přibližně 115 tisíc korun.

Desítky milionů za byt

"Ceny některých bytů v metropoli se pohybují dokonce kolem 200 tisíc korun za čtvereční metr," tvrdí Radek Polák, marketignový ředitel společnosti Sekyra Group. Ta do této kategorie řadí například projekt Myšák Gallery v pražské Vodičkově ulici. Jeho budoucí obyvatelé se mohou těšit na výhled do Františkánské zahrady, Václavské náměstí budou mít vzdálené pár kroků a vodu v bazénu na terase.

V objektu bude celkem třiatřicet bytů. Největší o velikosti 310 čtverečních metrů je již rezervován. Stojí 60 milionů korun.

Gallery Myšák splňuje řadu kritérií, které dělají z bydlení luxus: Třeba panoramatický výhled do zahrad či centrum města na dosah. Samozřejmostí luxusu jsou i špičkové technologie, často včetně plazmové obrazovky přes celou stěnu. Realitní makléři se přitom shodují: Zájem lidí o takové bydlení tu je. Ochota bohatých klientů za něj platit inspiruje developery k zajímavým projektům.

Vinotéku ve sklepích, jejichž historie sahá do 14. století, si budou moci zřídit budoucí majitelů sedmi apartmánů na konci slepé pražské ulice Za Haštalem. Současné pavlačových domy tam společnost Giordano Promotion do poloviny příštího roku přestaví na luxusní mezonetové byty, tři z nich budou čtyřpodlažní s možností výstavby vlastního výtahu. Velikost rezidencí se pohybuje od 130 do 360 čtverečních metrů, ceny od 170 do 200 tisíc korun za metr.

Výhled na přístaviště vlastní jachty na Vltavě nabídne zase projekt Prague Marina developera Lighthouse Group. Největší tamní byt je penthouse v desátém podlaží za 16,23 milionu korun. "Vůbec nejdražší byt je v osmém podlaží, má zelenou terasu velkou 450 čtverečních metrů a stojí 19 milionů korun. Je už prodaný," uvedl ředitel projektu Martin Kubišta.

Vana v obýváku či v ložnici

Luxus a extravaganci požadují klienti často i v bytech, které na první pohled vypadají nenápadně. "Nedávno jsme v jednom z bytů stavěli na návrh bytového designéra zdi, které měly vlnovkový půdorys," říká například Ondřej Šuch, ze společnosti Skanska CZ. "Přibývá i van uprostřed ložnic a obývacích pokojů. Setkáváme se i s požadavky skleněných nebo mramorových zdí," doplňuje.

Zcela nestandardní bydlení se sice nejčastěji staví v Praze, ale postupně proniká do celého Česka. "Mimo metropoli je to spíš záležitost rodinných domků," říká Zdeněk Sikora z realitní společnosti Reallo. Vyjma různých nízkoenergetických staveb se jedná především o projekty na nezvyklých místech. Nedávno například vzniknul rodinný dům v bývalém kamenném lomu na Zlínsku. Za perličku se považuje i projekt bytů ve starém komíně v severních Čechách. Do nejvyšších pater se jeho obyvatelé budou dostávat výtahem vedeným po vnějším plášti.

Zájem je o třípokojové byty

Byty za desítky milionů korun však zůstávají pražským extrémem. V celé republice je stále největší zájem o tazvané startovací byty o dvou, třech místnostech a velikosti do šedesáti čtverečních metrů. "To je trend, který trvá už drahnou dobu a rozhodně ho v několika příštích letech realitní trh neopustí. Poptávku tvoří nejen mladí lidé, kteří mají zájem o první vlastní bydlení, ale i investoři. Ti je kupují především pro další pronájem," uvedl Petr Illetško, ředitel realitní kanceláře AAAbyty.cz.

Trend potvrzuje i Petr Fanta, výkonný ředitel divize Project Development Skanska CZ: "Loni jsme prodali 624 bytů a největší zájem byl o dvou a třípokojové."

byty v ČR