Hypotéka krok za krokem - vše si zjednodušíte s hypotečním makléřem
Téměř pro každého z nás, kteří se rozhodneme pořídit si vlastní bydlení, rekonstruovat či stavět dům a využít k tomu hypoteční úvěr, je složité orientovat se v nabídkách bankovního trhu a časově velmi náročné vyřídit si samostatně úvěr. Jak probíhá proces vyřízení hypotéky a jak si vše co nejvíce zjednodušit? Celý "hypoteční proces" můžeme obecně rozdělit do tří základních fází:
I. fáze - správná volba
Tato etapa zahrnuje především správný výběr bankovního domu, který poskytne úvěr nevhodnější pro klientovu situaci.
Podle čeho vybíráme?
Jedním z mnoha rozhodujících faktorů, podle nějž se rozhodujeme pro výběr banky, je např. nabízená výše úroku u poskytovaného úvěru, délka úrokového období, v němž je výše úrokové sazby garantovaná, doba splatnosti úvěru a v neposlední řadě také samotná výše úvěru, kterou klientovi daná banka může poskytnout v závislosti na jeho příjmech. Každý bankovní dům posuzuje tzv. bonitu klienta (tzn. schopnost klienta úvěr splácet) podle svých interních pravidel a kritérií. Každá banka rovněž požaduje specifické doklady, které musí klient doložit do banky pro schválení hypotéky.
Pokud si chcete kvalitně a správně vybrat nejvhodnější typ financování z nabídek jednotlivých bank, je pro vás výhodnější navštívit hypotečního makléře, než obcházet jednotlivé banky a individuálně hledat nejoptimálnější řešení.
Renomovaný hypoteční makléř vám bezplatně zpracuje kompletní analýzu vašich možností v jednotlivých bankách, čímž vám prokazatelně ušetří čas, peníze, mnoho administrativních úkonů a s největší pravděpodobností Vám navrhne levnější a kvalitnější řešení, než by vám poskytly přímo banky ve svých pobočkách. Díky znalostem makléřů můžete svůj úvěr i maximálně zlevnit, protože mnohdy například kombinace několika typů financování přinese značnou finanční úsporu. Klient makléři předkládá pouze doklady prokazující jeho příjmy, ostatní doklady - především týkající se nemovitosti - si makléř již vykomunikuje s příslušnou realitní kanceláří či developerem za vás, usnadní vám orientaci ve složitých formulářích, vyplní žádost o hypoteční úvěr spolu s vámi a do banky předává již kompletní úvěrovou složku. Hypoteční makléř je vám kdykoli k dispozici - vy nemusíte do banky ani vstoupit - i podpis smluvní dokumentace zajistí dle vašeho požadavku, jak vám bude vyhovovat - na obchodním místě, u vás doma a...třeba i o víkendu.
II. fáze - schvalování žádosti o úvěr v bance
Schvalovací proces v bance může trvat i několik týdnů. Každý úvěrový případ se posuzuje individuálně. Zkrácení doby schvalovacího procesu je jednou z výhod, kterou klient získá při využití služeb hypotečního brokera, jehož úzká spolupráce s bankovním domem umožňuje zajistit pro klienta výrazné zrychlení a jednodušší vyřízení hypotečního úvěru. Naším standardem je délka schvalovacího procesu 3-5 dní.
III. fáze - čerpání úvěru
Po kladném schválení přichází podpis smlouvy a pak již následuje uvolnění finančních prostředků - čerpání úvěru probíhá v závislosti na podmínkách stanovených ve smlouvě tzv. podmínkami čerpání. Hypoteční makléř monitoruje termíny plnění těchto podmínek a koordinuje za vás celý proces, vyřizuje za vás veškerou administrativu na katastrálním úřadě nebo např. pojišťovně. Bez starostí a shonu získáváte kompletní, bezplatné, profesionální a rychlé vyřízení úvěru s nejvýhodnějšími podmínkami na trhu.
předseda představenstva GEPARD FINANCE a.s., člen představenstva Asociace hypotečních makléřů
