Finanční kompas

Jakým způsobem funguje snížení daňového základu o úroky z hypotéky?

Podíl úroků je v prvních letech splácení hypotéky ve splátce převažující a tyto úroky si můžete odečíst od vašeho daňového základu. Dejme tomu, že máte hypotéku na jeden milion korun, splatnost 20 let, úrokovou sazbu 4,5 procenta.

Měsíční splátka je 6326 Kč a předpokládejme, že začnete splácet v lednu. Za rok bude podíl úroků činit souhrnnou částku 44 354 Kč a právě o ni si následující rok můžete snížit váš daňový základ minulého zdaňovacího období.

Mohu přenést zástavní právo k nemovitosti vztažené k hypotečnímu úvěru na jinou nemovitost?

Ano, je však třeba o to požádat banku. Změna musí vyhovovat z pohledu zajištění výše nesplacené hypotéky. Tedy na "jinou" nemovitost (například druhou nemovitost klienta, nemovitost rodičů...) musí být zpracován odhad ceny nemovitosti a její výše musí být v poměru k výši hypotéky pro banku přijatelná.

Své dotazy nám zasílejte na adresu penize@economia.cz

Dnes odpovídá:
Libor Ostatek
ředitel hypotečních makléřů Golemfinance.cz