Češi postaví hotel u Černého moře

První ryze český čtyřhvězdičkový hotel na černomořském pobřeží v Bulharsku bude stát u obce Carevo. V dubnu jej tam začala stavět nikoli developerská firma, ale česká cestovní kancelář Alexandria. Razantně tak chce vyřešit nedostatek kvalitních ubytovacích kapacit pro rekreaci u moře.

"Příprava projektu včetně vyřízení stavebního povolení trvala tři čtvrtě roku, žádné problémy se nevyskytly. Naopak, obec Carevo v čele se starostou Petkem Arnaudovem byla vstřícná," řekl majitel cestovní kanceláře a dceřiné firmy Alexandria Real Alexandr Pavlov.

Záměr společnosti Alexandria Real optimálně vyhovoval koncepci rozvoje města, jejímž základem je zachování původního architektonického stylu drobné zástavby. Větší moderní komplexy mohou vyrůstat na okraji.

"Proto nám město dalo k dispozici nejlepší pozemek, jakým disponovalo. Nejčistší místo na pobřeží, s kompletní infrastrukturou. Navíc od prvního ledna příštího roku začíná v Bulharsku platit nový zákon, který zakazuje novou výstavbu blíže jak sto metrů od pláže. To znamená, že před našimi objekty už nikdy nikdo stavět nebude, apartmány jsou od moře vzdálené vzdušnou čarou čtyřicet metrů," dodal Pavlov.

V Bulharsku je zatím levně

Motivací pro stavbu v Bulharsku - vedle příjemného prostředí a nedostatku ubytovacích kapacit - byly pro firmu Alexandria Real nízké náklady. V Bulharsku se dosud staví levně.

Čtyřhvězdičkový Hermes Club Hotel ve dvou budovách se 140 pokoji, s restaurací, barem, kavárnou, bazénem i přilehlým sportovním areálem bude stát v přepočtu necelých 150 milionů korun.

V dalších dvou budovách s názvem Hermes Apartments vyroste za 106 milionů korun 76 apartmánů, určených na prodej soukromým osobám. Ceny se pohybují od 28 tisíc do 40 tisíc korun za čtvereční metr. Velikosti jsou od 33 čtverečních metrů po penthausy velké 216 čtverečních metrů. Nejlevnější apartmány, které jsou již nyní rezervované, tak přijdou na necelých 1,3 milionu korun, nejdražší byt v Hermes Apartments na černomořském pobřeží stojí 8,7 milionu korun.

Majitelé mohou využívat služeb přilehlého hotelu, od stravování a ostrahy až po úklid.

Náklady na apartmány se rychle vrátí jak investorovi, tak i soukromému majiteli, tvrdí Pavlov.

"Majitelům apartmánů nabízíme pronájem. Dohodneme harmonogram, kdy si tam přeje pobývat majitel a kdy bude byt volný, a obsadíme jej klienty naší cestovní kanceláře. Náklady na pořízení se tak majiteli postupně vrátí," říká majitel firmy Alexandria Real.

Zájem o apartmány roste

Princip pronájmu rekreačního bytu nebo chaty je známý jak z přímořských letovisek, tak z vnitrozemí. V centru Špindlerova Mlýna například staví apartmány na prodej a další pronájem společnost Sekyra Group.

Ceny rekreačních bytů krkonošského projektu Savoy Apartments jsou ale ve srovnání s apartmány firmy Alexandria Real na bulharském pobřeží dvojnásobné, od šesti do sedmnácti milionů korun.

"Zájem Čechů o rekreační bydlení roste jak v zemi, kde se projevuje jako trend návratu k chataření a chalupaření, tak v zahraničí. Tam roste poptávka hlavně po levných apartmánech," uvedl ředitel realitní kanceláře AAAbyty Petr Illetško. Vedle přímořských letovisek, kde dosud mnoho cenově dostupných apartmánů nestojí, se zájem Čechů soustředí na slovenské Tatry a Slovenský ráj.

V Česku loni vzrostla cena rekreačního bydlení meziročně o desetinu a počet zájemců o chaty a chalupy o patnáct procent.

Čtyřhvězdičkový Hermes Club Hotel se 140 pokoji a dalšími 76 apartmány začala v Bulharsku stavět česká firma Alexandria Real, dceřiná společnost cestovní kanceláře Alexandria. První klienty má hotel přivítat příští rok v červenci.