Krize zpřísní i české hypotéky

Češi se musí smířit s tím, že peníze na nové bydlení neseženou tak snadno jako dosud. I když tuzemské peněžní domy tvrdí, že je globální propad finančních trhů obloukem míjí, některé ústavy už začínají mluvit o tom, že přehodnotí rizika hypoték.

"Zřejmě dojde ke zpřísnění podmínek při poskytování hypoték," říká Pavel Kühn, zástupce ředitele hypotečního úvěrování České spořitelny, která je lídrem celého trhu. "Ve hře jsou hypotéky nad osmdesát procent hodnoty zastavené nemovitosti. Budeme zřejmě požadovat vyšší klientovu rezervu," uvedl včera pro HN.

Právě velká benevolence amerických bank při poskytování hypoték byla důvodem vzniku současné finanční krize, která zasáhla mnoho světových bank. Ty kvůli tomu přišly už o 133 miliard dolarů a jejich problémy se přenesly i na burzy. Včera opět ztrácela celá Evropa. Pražská burza klesla o 3,2 procenta, přičemž největší ztrátu - 8,4 procenta - zaznamenala Erste Bank.

Čeští bankéři jsou proto opatrní: "Rizika přehodnocujeme, abychom si do budoucna nezadělali na problém," uvedl Kühn.

Zástupci dalších bank, které HN oslovily, Hypoteční banky, Komerční banky a Raiffeisenbank, tvrdí, že žádné zvláštní kroky na zpřísnění poskytování hypoték teď nepodnikají.

Podle analytiků je ale nutné brát podobná prohlášení s rezervou. "Banky to nerady říkají a myslím, že se to již v omezené míře děje. K podobným opatřením sahají mateřské západoevropské banky a lze předpokládat, že určitá zpřísněná pravidla, například poskytování úvěrů pro některé druhy podnikatelské činnosti, platí stejně i pro české dcery," míní Marek Hatlapatka ze společnosti Cyrrus.

Hypotéky v Česku v posledních letech trhaly rekordy, loni si 83 tisíc lidí půjčilo 143 miliard korun.

Centrální banka již delší dobu upozorňuje na to, že banky částečně uvolnily úvěrové standardy. Podle viceguvernéra Luďka Niedermayera může nyní úvěrová expanze přibrzdit. "Je logické, že banky přehodnocují rizika. Zohledňují ekonomickou situaci i postavení celé své skupiny," řekl HN Niedermayer.

"Západoevropské banky zpřísňují podmínky produktů. To přejde i k nám," dodává Jiří Staník ze společnosti Wood & Company.