Úvěry ze stavebního spoření nabízejí větší volnost než hypotéky

Úvěry ze stavebního spoření nabízejí větší volnost než hypotéky

Ještě před pár lety platilo, že na koupě bytu nebo domu je vhodná hypotéka a na drobné opravy zase menší úvěr ze stavebního spoření. Dnes se ale úvěry ze stavebního spoření uplatní nejen při nejrůznějších rekonstrukcích, opravách, ale také při pořizování nemovitosti. Úvěry ze stavebního spoření tak již plně konkurují hypotékám.
Pokud klienti chtějí pořídit nemovitost pomocí úvěru ze stavebního spoření, nejčastěji využijí překlenovací úvěr. Důvodem je, že ještě nemají tolik naspořeno, aby mohli získat řádný úvěr. U překlenovacího úvěru přitom není podmínkou předchozí spoření, zájemce může půjčku získat jako nový klient.
Jelikož je účelem půjčky koupě nemovitosti, jedná se o vyšší částku - například i v řádu miliónů korun. Klient přirozeně musí počítat, že stavební spořitelna bude jako zajištění požadovat zástavu nemovitosti.
Příkladem takové půjčky je Hypoúvěr u Modré pyramidy stavební spořitelny či Tophypo od Českomoravské stavební spořitelny.
Úvěry ze stavebního spoření se zástavou nemovitosti mají proti klasickým hypotečním úvěrům některé přednosti. Klienti mohou půjčku kdykoliv splatit bez penalizací, výhodou jsou i nižší poplatky za vedení účtu. Navíc vyřízení řádného úvěru ze stavebního spoření je u většiny spořitelen bezplatné.
Předností je i pevná úroková sazba. Zatímco u hypotečních úvěrů si lidé volí neměnný úrok jen na několik málo let (obvykle na pět let, je sice možné i na delší dobu, to ale nebývá úrokově příliš výhodné), u úvěru ze stavebního spoření má klient garanci neměnné sazby po celou dobu splácení. Úrokové sazby jsou u obou variant přitom plně srovnatelné. V obou případech mohou klienti získat sazby pod čtyřmi procenty ročně. Vždy záleží na tom, jakou variantu si zvolí a samozřejmě u jaké hypoteční banky či stavební spořitelny.
U překlenovacího úvěru ze stavebního spoření není bez zájmu, že po celou dobu jeho trvání má klient nárok na státní podporu, která dnes činí až tři tisíce korun ročně.