Za zábavou i investicemi

Úžasné lyžování a jedny z nejlepších sjezdařských areálů v Evropě odpovídají ti znalejší. O tom, že je Bulharsko příjemnou letní destinací, asi není třeba nikoho přesvědčovat. Jeho popularita stále roste a počet Čechů, kteří ho navštěvují každoročně, pravidelně stoupá. Řada z nich objevila Bulharsko i jako lokalitu vhodnou pro investování, a tak se mezi Čechy pomalu stává módou mít zde svůj vlastní letní byt. A dnes jsou zde aktivní i české společnosti v roli developerů, například v Carevu (bývalém Mičurinu), přímo na břehu moře, staví a prodává apartmány v komplexu Hermes Apartments česká skupina Alexandria, známá především z oblasti cestovního ruchu.

Že je investování zde výhodné, zjistili jako první Angličané, kteří se již nabažili své "kolonie" zvané jižní Španělsko a hledají nové možnosti, kam vyrazit z Anglie, když ji zahaluje mlha. Na bulharském černomořském pobřeží dlouhém přes 340 km se staví o-sto šest a nové objekty rostou doslova před očima. Cena za m2 se pohybuje podle lokality a podle vzdálenosti od moře. Byty či apartmány v první řadě u moře se prodávají v průměru od 1000 do 2000 eur za m2. Od počátku letošního roku se dá očekávat nárůst cen, protože podle novely stavebního zákona již nebude možné stavět v menší vzdálenosti než 100 m od mořského břehu. Po Angličanech se objevují další investoři - Nizozemci, Skandinávci, Němci, Češi a Rusové.

Méně známé, a to zřejmě nejen v Čechách, jsou bulharské hory. Většinu z nás překvapí informace, že zdejší pohoří mají tři vrchy vyšší než 2900 m, takže Vysoké Tatry mohou tiše závidět.

Každé pohoří má své osobité kouzlo a svá oblíbená lyžařská střediska. Bulharským Špindlem, ale do budoucna spíše Svatým Mořicem, je bezesporu Bansko. Starobylé městečko (930 m n. m.) ze 17. století ležící na úpatí Pirinu zdobí 120 památek historické zástavby. Nad městečkem jsou dva lyžařské areály. Najdeme zde přes 65 km sjezdovek. S prudkým rozvojem infrastruktury dochází i k velkému rozvoji stavebnímu. Hotely a apartmány zde staví významní evropští a místní developeři, ceny každý rok stoupají a za poslední tři roky se skoro zdvojnásobily. Dnes ceny dosahují kolem 1200-1600 eur za m2, což je na polovině aktuálních "špindlerovských" cen. Prostor pro růst stále zůstává. Zejména, když se neustále zvyšují investice do výstavby sjezdovek a další infrastruktury. Byty tak jako na pobřeží kupují zejména britští a němečtí investoři. Tři kilometry od Banska vyrostlo i 18jamkové golfové hřiště Pirin Golf Cource, jehož autorem je známý golfový šampion Ian Woosnam. Hned vedle tohoto hřiště již finišuje příprava výstavby 5* apartmánového hotelu Montana Romance II, z jehož apartmánů je vidět na obě pohoří - Rilu i Pirin. Prodej apartmánů zajišťuje v Čechách realitní kancelář Alexandria Real.

Koupit nemovitost v Bulharsku je dnes již nesmírně jednoduché a velmi rychlé. Celý proces garantuje notář, který v pozici státem jmenovaného soudního úředníka sepisuje listinu o převodu rovnající se kupní smlouvě a v den podpisu je povinen ji zanést do katastrálních knih na místně příslušném soudu. Elektronický výpis zatím sice nedostanete, ale zato je to ihned. rkp