Nových bytů se staví méně, banky na ně nechtějí půjčovat

Ve třetím čtvrtletí byla v Česku zahájena výstavba 11 234 bytů, což bylo meziročně o 5,7 procenta méně. Nejvíce bytů bylo zahájeno v rodinných domech, jejich počet však meziročně klesl o téměř pětinu. Celková hodnota nově uzavřených stavebních zakázek v tuzemsku meziročně klesla o 26,4 procenta. Informoval o tom včera Český statistický úřad.

Prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví Václav Matyáš považuje za nejsilnější brzdu bytové výstavby neochotu bank půjčovat stavitelům na nové projekty. Nic prý zároveň nenasvědčuje tomu, že by se přístup developerů k úvěrům měl v dohledné době zlepšit. "Poklesy se tak určitě nezastaví a budou pokračovat," řekl.

Ve třetím čtvrtletí byla zahájena výstavba 5291 bytů v rodinných domech. Pokles ČSÚ zaznamenal také u bytů v nástavbách, přístavbách a vestavbách k rodinným domům. "Ve všech ostatních kategoriích byl oproti stejnému období roku 2008 vykázán růst. Počet zahájených bytů v bytových domech meziročně vzrostl o 8,7 procenta; byla zahájena výstavba 4080 bytů," uvedl ČSÚ.

Analytik mezinárodní poradenské společnosti King Sturge Ondřej Novotný hodnotí čísla o zahájené výstavbě v bytových domech jako překvapující. "Uvážíme-li, že v současné době je poptávka po novém bydlení stále poměrně slabá a opatrná, je nárůst výstavby nových bytů v bytových domech zarážející," řekl ČTK. Objem poskytnutých hypoték se však stále snižuje. Podle odborníka tak lze očekávat rostoucí počet postavených, ale neprodaných bytů.

Průměrná podlahová plocha jednoho zahájeného bytu v nové bytové výstavbě byla ve třetím čtvrtletí 125,6 metru čtverečního s orientační hodnotou 22 400 korun za metr.

Ve třetím čtvrtletí bylo dokončeno 8720 bytů, meziročně o 8,8 procenta méně. Nejvíce bylo dokončeno bytů v rodinných domech, a to 4062 bytů. V meziročním srovnání to znamená pokles o 9,7 procenta. Bytových domů bylo dokončeno 3261, meziročně o 5,4 procenta méně. Počet dokončených bytů vzrostl pouze u bytů v nástavbách, přístavbách a vestavbách k bytovým domům a v domech s pečovatelskou službou a domovech penzionech, uvedl ČSÚ.

Stavební úřady vydaly ve třetím čtvrtletí 30 557 povolení, meziročně o 9,6 procenta méně. Orientační hodnota povolených staveb meziročně vzrostla o 12,2 procenta na 118,8 miliardy korun. Orientační hodnota povolených staveb vzrostla u staveb na ochranu životního prostředí a u staveb ostatních. Naopak klesla u nebytových budov a u bytových budov.

Sledované stavební podniky ve třetím čtvrtletí uzavřely 9746 nových stavebních zakázek, což představuje meziroční nárůst o devět procent.