Po loňském propadu začala letos výstavba administrativních prostor v Praze opět zvolna růst. Poptávka je vysoká, firmy ale nemají z čeho vybírat. Tvrdí to analýza společnosti Jones Lang LaSalle (JLL). Podle Eduarda Forejta z JLL se dříve ročně stavělo zhruba 150 tisíc metrů čtverečních, loni jen 46 tisíc metrů. Letos by mohla výstavba přesáhnout 100 tisíc metrů.

Ani to ale není optimistické číslo. Forejt vysvětlil, že polovina prostor je již dopředu pronajatá, tudíž se nedostane volně na trh. A příští rok podle něj bude ovlivněn především tím, zda budou banky ochotné půjčovat. "Běžně poskytujeme financování administrativních projektů v Praze i menším hráčům na trhu. Nyní ale nejsme ochotni financovat spekulativní výstavbu," uvedla například mluvčí ČSOB Pavla Hávová. Předchozí zkušenosti zájemce o úvěr, lokalita a celková kvalita projektu, přiměřený podíl vlastních zdrojů a dostatečný předpronájem u developmentu a pronájem u již hotových projektů - to vše jsou podle Hávové důležitá kritéria pro poskytnutí úvěru.

Zbývá vám ještě 60 % článku
První 2 měsíce předplatného za 40 Kč
  • První 2 měsíce za 40 Kč/měsíc, poté za 199 Kč měsíčně
  • Možnost kdykoliv zrušit
  • Odemykejte obsah pro přátele
  • Všechny články v audioverzi + playlist
Předplatit za 40 Kč
Máte již předplatné?
Přihlásit se