Nejvyšší budovu v Česku koupili finančníci z Proxy-Finance

Nejvyšší kancelářská budova v Česku, City Tower v Praze na Pankráci, má nového majitele. Společnost Marpona prodala nemovitost firmě Consideratio, která patří přes společnost Fintop do holdingu Proxy-Finance. Informaci o obchodu potvrdil zástupce skupiny Proxy-Finance Stanislav Zeman. Hodnotu transakce společnost nesdělila. Realitní poradenská firma DTZ však odhaduje, že by to mohl být realitní obchod roku.

"U prodeje budovy City Tower se bude pravděpodobně jednat o největší transakci v tomto roce," řekl vedoucí oddělení investic DTZ Ryan Wray.

Marpona, kterou kontroluje slovenská společnost Insfin, na konci roku 2009 kupovala budovu od developerské firmy ECM, tehdy dala za mrakodrap 130 milionů eur, což je podle současného kurzu asi 3,3 miliardy korun. Také tehdy to byla největší nemovitostní transakce roku. Na tehdejší transakci se jako zprostředkovatel podílela skupina J&T.

"Do konce letošního roku již neplánujeme investice do dalších nemovitostí, toto však nelze vyloučit v případě, že se naskytne výjimečná investiční příležitost," sdělil Zeman.

Předními postavami holdingu Proxy-Finance jsou finančníci Peter Vajda a Václav Foglar. Do skupiny patří například makléřská společnost BH Securities, ale i polovina slovenskoho vydavatelství Petit Press, jehož vlajkovou lodí je deník SME. Skupina v současnosti mimo jiné působí také v byznysu kolem slunečních elektráren, podílela se rovněž na reorganizaci Kordárny, zadluženého výrobce technických tkanin z Velké nad Veličkou na Hodonínsku. Proxy-Finance patřila mezi menšinové akcionáře zkrachovalé IPB. Vajda byl od roku 1993 členem její dozorčí rady.

DTZ očekává, že do konce roku 2012 Česko podobný obchod s podnikatelskými nemovitostmi za víc než 100 milionů eur (kolem 2,5 miliardy korun) ještě zažije.

Zatím největší akvizicí na českém trhu byl obchod, při kterém americký investor L88 koupil od společnosti Orco budovu Rádia Svobodná Evropa v Praze 3 za 75 milionů korun. Přes 53 milionů eur pak zaplatil německý nemovitostní fond Deka firmě Skanska za budovu City Green Court v Praze, která je shodou okolností jen několik metrů od City Tower.

City Tower nabízí k pronájmu kolem 44 tisíc metrů čtverečních kanceláří a dalších ploch. Největším nájemcem výškové stavby je Raiffeisenbank. Komplexní správu této nemovitosti zajišťuje firma PPF Real Estate.

Budova na pražském Pankráci měla být původně novým sídlem Českého rozhlasu. Stavební povolení na ni úřady vydaly již v roce 1983, avšak ještě před deseti lety šlo pouze o rozestavěné a opuštěné torzo.

Objekt koupila v roce 2000 developerská a realitní společnost ECM, kolaudace se po výrazné přestavbě uskutečnila v roce 2007. Budova má 27 nadzemních pater a měří 109 metrů. Aktuálně je stále nejvyšší budovou v Česku.

Nad tuto výšku se má ale dostat právě stavěná AZ Tower v Brně. Ještě výš, a sice až na 139 metrů, míří plánované kancelářské věže, které chce v Praze na Chodově postavit skupina PPF.

27 PATER KANCELÁŘÍ
Budova City Tower po necelých třech letech změnila majitele.
FOTO: SKYSCRAPERCITY.COM