Ubráníme se překvapením a komplikacím s přechodem závazků při převodu nemovitostí?

V minulosti platilo, a za současné právní úpravy rovněž platí, že nabyvatel nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí přejímá společně s nemovitostí také závady, které na ní váznou a jsou zapsané v katastru nemovitostí (např. věcná břemena, zástavní práva, předkupní práva apod.). Pravidlo je dáno ze zákona, není tedy nutno práva a povinnosti z dané smlouvy postupovat samostatnou smlouvou a pro přechod těchto závad není nutná dokonce ani vědomost nabyvatele o jejich existenci.