Prodeje nových bytů virus nezastavil

Ačkoliv to koncem března vypadalo na zastavení či posunutí termínu zahájení výstavby řady developerských projektů, obavy z propadu poptávky se nakonec nepotvrdily. Rezidenční výstavba i prodeje nových bytů i přes výpadek zahraničních pracovníků nebo přísná hygienická nařízení pokračují, byť v některých případech v lehce zpomaleném módu.

Developeři i realitní kanceláře reagovali na nouzový stav ­promptně a komunikaci s klienty přesunuli k e-mailům, telefonům či videokonferencím. Při dodržení všech karanténních předpisů probíhalo i předávání bytů, a to v souladu s vládou nastavenými omezeními. Co se z logických důvodů zcela zastavilo, byly prohlídky vzorových bytů a chystané dny otevřených dveří.

Dnes už se prodeje v mnoha ohledech vracejí do osobní roviny, především pokud jde o prohlídky a přejímky bytů. Tam, kde se virtuální komunikace osvědčila, se zřejmě do budoucna stane jednou ze standardních možností.

Studená jarní sprcha

Na jaře obvykle developeři oznamují zahájení výstavby a prodeje nových projektů. Letošní březen místo toho přinesl obrovský otazník. Zahájit plánovanou výstavbu či prodej, nebo počkat na lepší časy?

VÝBěR PRAŽSKÝCH REZIDENČNÍCH PROJEKTŮ, S NIMIŽ LETOS NA JAŘE VSTOUPILI DEVELOPEŘI NA TRH

Počátkem dubna proto portál Novébyty.cz mezi developery provedl průzkum, který měl přinést odpověď na otázku, zda se rozhodli pokračovat ve svých plánech a startují nové projekty podle původního harmonogramu, nebo vyčkávají. Průzkumu se zúčastnily dvě desítky velkých a středně velkých developerů, přičemž přes 70 procent z nich odpovědělo, že počítají se zahájením výstavby i prodeje bytů v původním termínu, případně s maximálně měsíčním odkladem. Ostatní společnosti v té době situa­ci analyzovaly a své plány částečně přibrzdily.

Je z čeho vybírat

V druhé polovině dubna a během května tak do prodeje v Praze vstoupila řada projektů a zákazník má, chce-li, z čeho vybírat. Prvním, kdo oznámil, že kvůli vysoké poptávce ruší rozhodnutí o posunu projektů, byl developer Central Group, který už v dubnu uvedl na trh rozsáhlý obytný komplex v Libni. Doslova křest ohněm letos ale zažil nový projekt společnosti Trigema v Braníku, jehož prodejní kampaň se rozeběhla počátkem března, tedy pár dní před vyhlášením nouzového stavu. I po zavedení karantény nicméně vše pokračovalo podle původních plánů, a jak později ukázaly příklady dalších projektů, byla to správná cesta.

Prodej nových projektů zahájily i realitní kanceláře, které se na prodej developerských projektů dlouhodobě zaměřují. Například Lexxus na trh uvedl Rezidenci U Boroviček (Praha 6), Svoboda & Williams řadové domy Na Pramenech (Praha 9) a Tide Reality odstartovaly prodej projektu Byty na návsi (Praha 10).

Pokles zájmu je jen mírný

Podle portálu Novébyty.cz zájem kupujících z důvodů epidemie poklesl pouze o 15 až 20 procent. Žádný katastrofický scénář se tedy nekonal. Kvůli omezené nabídce jsou nové byty stále žádaným, i když pro velkou část populace poněkud nedostupným zbožím.

Článek byl publikován v komerční příloze Hospodářských novin Reality.