Ceny garáží v centru metropole rostou

Míra návratnosti investovaných peněz je u pronájmu garáží v centru Prahy vysoká

Ceny garáží v centru metropole rostou

Počet ukradených vozů se rok od roku zvyšuje. Podle realitních makléřů je to hlavní důvod neustále rostoucího zájmu o vlastní garáž. A protože roste poptávka, rostou i ceny.
(hpv)
V České republice je dnes možné koupit novou samostatnou garáž nebo hlídané garážové stání za 250 až 300 tisíc korun. Starší garáže se prodávají přibližně o 40 procent levněji. Na rozdíl od jiných typů nemovitostí se ceny nově postavených garáží, případně chráněných parkovacích stání, v závislosti na lokalitě neliší.
Jinou situaci lze pozorovat v případě pronájmů. Zatímco na okraji Prahy se garáže, případně hlídané garážové stání pronajímá kolem jednoho tisíce korun měsíčně, v centru hlavního města pak dosahuje nájemné pěti i více tisíc za měsíc. Důvodem několikanásobně vyššího nájemného, které se platí za garáže umístěné ve středu města, je jednak nedostatek garáží a kvalitních parkovacích ploch a jednak cena parkovací karty, za kterou musí právnická osoba parkující ve vymezených centrálních zónách platit. Za parkovací povolení v centru Prahy vydávané společností Evropark musí v současnosti právnická osoba zaplatit 50 tisíc korun na rok. Rezidenti mají nárok na kartu k jednomu autu za 500 Kč na rok. "Parkovačenka" na druhé vozidlo je za 5000 Kč na rok a třetí parkovací karta pro rezidenty stojí 10 tisíc ročně. Abonentní karta však svému majiteli nezajistí volné parkovací místo ani ho nechrání před všudypřítomnými zloději.
Koupě a následný pronájem garáže, případně garážového místa, je dnes vzhledem k jejich totálnímu nedostatku ve středu města velmi dobrou investicí. Návratnost takto vložených finančních prostředků se dnes pohybuje kolem čtyř let. Realitní makléři se domnívají, že díky růstu kriminality a snaze vlastníků ochránit své čtyřkolé "miláčky" před krádeží nejen v noci, ale i ve dne, je pravděpodobné, že bude nájemné za garáže v centru Prahy během následujících let prudce stoupat. Na okraji bude výše nájemného patrně kopírovat inflaci.