"Rychlý prachy" nejen jako televizní pořad

"Rychlý prachy" nejen jako televizní pořad

Zažádat o překlenovací úvěr může fyzická osoba, která má trvalé bydliště na území ČR. Úvěr je určen klientům, kterým ještě nevznikl nárok na výplatu cílové částky ze stavebního spoření, ale zároveň potřebují finanční prostředky dříve. Podstata překlenovacího úvěru spočívá v tom, že klient buď již má uzavřenou smlouvu o stavebním spoření, nebo ji teprve uzavře. Spořitelna mu po uzavření smlouvy může poskytnout překlenovací úvěr až do výše cílové částky stavebního spoření. Zásadně platí, že o překlenovací úvěr je možné požádat pouze u té stavební spořitelny, u které je nebo bude podepsána smlouva o stavebním spoření. Kombinace těchto dvou produktů od různých stavebních spořitelen není možná.
Výše překlenovacího úvěru od stavební spořitelny je limitována výší cílové částky, na kterou je podepsána smlouva o stavebním spoření.
V případě, že bude překlenovací úvěr žadateli poskytnut, musí ho začít ihned splácet. Pravidelně splácí měsíčně pouze úroky z poskytnutého úvěru a případně dospořuje u stavební spořitelny. Celá jistina překlenovacího úvěru se splatí jednorázově na konci spořícího cyklu z výnosu stavebního spoření.
O překlenovací úvěr je možné zažádat u všech stavebních spořitelen, které stavební spoření vyřizují. K dnešnímu dni se jich na našem území nachází šest (viz graf).
Výše úrokových sazeb je u jednotlivých stavebních spořitelen různá. V zásadě se však úrokové sazby pohybují kolem intervalu 6,5 až 11 %. Konkrétní výše poskytnutých úrokových sazeb je závislá na řadě vstupů. Ty je možné rozdělit do tří základních skupin.
První je výše požadovaného úvěru, druhá schopnost klienta úvěr splácet a v neposlední řadě i typ nemovitosti, na kterou je překlenovací úvěr poskytován. Podmínkou ovšem je, že nemovitost musí řešit bytové otázky žadatele.
Jednotlivé stavební spořitelny požadují po svých klientech různé doklady, které vycházejí z výše uvedených skupin. Nejčastěji se jedná o kupní smlouvu, nebo smlouvu o smlouvě budoucí na nemovitost, stavební povolení (pokud se jedná o připravovanou výstavbu) apod. V oblasti příjmů se jedná především o potvrzení pracovních příjmů, či daňové přiznání. Ničím neobvyklým nejsou ani doklady o majetkových rezervách, jako jsou např. výpisy z bankovních účtů apod.
Jak již bylo řečeno, každá stavební spořitelna má různé požadavky na klienta. Pokud se zájemce o překlenovací úvěr rozhodne požádat souběžně se založením stavebního spoření, měl by si vybírat stavební spořitelnu především podle podmínek vztahujících se k překlenovacímu úvěru. V některých spořitelnách je totiž možné obdržet překlenovací úvěr ihned, někde až po uplynutí nějaké doby, případně naspoření několika procent cílové částky.
Překlenovací úvěry jsou většinou zajišťovány zástavním právem k nemovitosti určené k bydlení a vinkulací účtu stavebního spoření. U některých stavebních spořitelen, například u Wüstenrot - stavební spořitelny stačí pro překlenovací úvěry do určité výše pouze ručení třetí osobou. Zástavy jsou požadované až od určitého limitu.
Po dobu čerpá PÚ má klient nárok na státní příspěvek až do přidělení úvěru ze stavebního spoření.