Souboj o nemovitosti je stále nejasný

Peníze z prodeje budov Union banky jsou pro věřitele tohoto zkrachovalého ústavu i nadále tabu, byť Vrchní soud v Olomouci minulý týden prodej posvětil. Převod financí totiž blokuje žaloba neúspěšného uchazeče o budovy, firmy GEN, u ostravského soudu
"Vrchní soud v Olomouci o žalobě na neplatnost prodeje nerozhodoval, nemůže tedy vydávat stanovisko," uvedla právní zástupkyně firmy GEN Jitka Tutterová.
Peníze, které zaplatil vítěz souboje o nemovitosti, firma Aspana holding, leží v notářské úschově. Na účet správce konkursní podstaty a potom věřitelům mohou být převedeny poté, až katastrální úřady všechny nemovitosti přepíšou na nového majitele. Kvůli žalobě firmy GEN ale osm ze čtyřiadvaceti prodaných budov dosud převedeno není.

Znalec: Cena je přepsaná
Olomoucký soud neměl navíc podle advokátky Tutterové všechny podklady potřebné pro verdikt, především posudek grafologa. Znalec z oboru kriminalistiky v něm tvrdí, že cena v nabídce Aspany je pravděpodobně přepsaná.
"Nevíme, kdo dokument přepsal. Místo osmičky tam mohla být sedmička nebo i devítka," tvrdí Tutterová. GEN tehdy nabídl 181 miliónů, Aspana zvítězila se 183 milióny. Kdyby nabídla nižší sumu, odešla by bez majetku, vyšší cena by znamenala zbytečné výdaje.
Manipulaci s cenou popírá jak odvolaná konkursní správkyně Michaela Huserová, tak Aspana.
"Ke spekulovanému pozměňování číslice v ceně nedošlo. Cena byla napsána i slovy, což jakoukoliv úvahu o přepisování číslice činí zcela absurdní," uvedl právní zástupce Aspany Petr Svatoš.
Fotokopii dokumentu mají HN k dispozici. Pod řádkem z počítačové tiskárny s číslicí je cena vypsaná slovy, a to ručně a málo čitelně. Jak by ale bylo možné přepsat tiskový řádek? GEN loni 7. dubna odevzdal svou nabídku v sídle konkursní správkyně v 11.28, Aspana v 11.50, ve dvanáct hodin byla uzávěrka. Kde lze během deseti minut sehnat laserovou tiskárnu, na listinu kápnout zmizík a vytisknout jinou číslici? "V předchozích kolech se nabídky předkládaly notářce. Proč je nyní chtěla přebírat konkursní správkyně sama?" táže se Tutterová.

V soutěži uchazeči šetřili
Nejasnosti provázejí prodej budov Union banky od počátku.
Krajský soud v Ostravě loni 9. ledna souhlasil s tím, aby konkursní správkyně prodala 24 budov včetně vybavení s tím, že nejnižší nabídka je 135 miliónů korun.
O týden později, 15. ledna, však týž soud zvyšuje nejnižší cenu na 141 miliónů, přitom snižuje rozsah prodeje na 24 budov a 23 vybavení. Zařízení a vybavení ostravské centrály bývalé banky bylo z prodeje vyňato, protože je potřeboval jak tým konkursní správkyně, tak zaměstnanci Union banky, kteří vyřizují likvidaci ústavu.
"GEN kupoval něco jiného než Aspana. Přestože usnesení soudu nedovolovalo prodat movité věci centrály, Aspana je získala. O změně nebyl GEN informován. Nevěděl také, že za ostravskou centrálu má být nájemné jedna koruna, navrhoval tržní nájemné, aniž by ho vyčíslil, a tím byl znevýhodněn. Aspana se o nájemném za korunu dozvěděla až na jednání 15. dubna," tvrdí Tutterová."
"Pro prodej nemovitostí byla stanovena pravidla, která jsem dodržela. Samozřejmě po vyhodnocení nejvyšší nabídky jsme dolaďovali detaily už jen s vybraným kupcem," oponuje Huserová.
Veřejná obchodní soutěž, vyhlášená loni 16. ledna, byla 9. února ukončena. Věřitelský výbor nebyl spokojen s nabídkou 151,13 miliónu korun, ani se zvýšením na 171,35 miliónu o měsíc později. Poté probíhala individuální jednání a 7. dubna se rozhodlo.

Prodej se opakovat nebude
"Rozhodnutí soudu o prodeji nemovitostí je vadné. Soud musí v příloze konkrétně vypsat, co se prodává. Z konkursního spisu ale vyplývá, že usnesení soudu žádnou přílohu nemá," tvrdí Tutterová. Náprava je podle ní možná jen tím, že se nemovitosti znovu zahrnou do konkursní podstaty.
Nový konkursní správce Lukáš Raida, jmenovaný poté, co Huserová byla v polovině srpna kvůli údajnému pochybení při řízení konkursu z funkce odvolána, se ale k "vyvlastnění" nemovitostí nechystá.
Aspana už totiž stihla část koupených nemovitostí prodat nebo pronajmout. Například bývalá pražská pobočka banky na Letenském náměstí se mění na drogerii.

Kdo a jak se ucházel o pobočky Union banky