Se zadlužováním třeba zacházet opatrně
Koupit si automobil na úvěr, nebo leasing? Dnes téměř žádný problém, stačí jen doložit dostatečný příjem. Lidé by ale měli mít stále na paměti, že velké zadlužení se jim může stát osudným. Problémy vždy nastanou, když klient přijde na delší dobu o práci a nebo je dlouhodobě nemocný. Z toho důvodu by lidé v úvěrovém portfoliu měli mít jen smysluplné půjčky.
Určitě není možné doporučovat se hodně zadlužovat kvůli nákupu osobního vozu. Byť je získání auta velmi snadné. Naopak za zdravé (smysluplné) zadlužení je možné považovat úvěry na bydlení. Jde hlavně o hypoteční úvěry a úvěry ze stavebního spoření.
Hypoteční úvěr je dlouhodobý účelový úvěr určený fyzickým i právnickým osobám k financování investic do nemovitostí. Z tohoto pohledu je možné tento úvěr využít nejen pro koupi nemovitosti do vlastnictví na bydlení, ale pro koupi jakékoliv nemovitosti, například i pro tu, jež bude mít komerční využití.
Vedle toho je hypoteční úvěr aplikovatelný také na vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti, na rekonstrukci, modernizaci a opravy nemovitosti. Hypotečního úvěru je možné využít také na splacení dříve poskytnutých půjček, které byly použity na investice do nemovitosti a nejsou tak výhodné jako právě hypotéka. Podmínkou pro každý případ hypotečního úvěru je skutečnost, že je nutné jej zajistit smluvním zástavním právem k nemovitosti (hypotékou).
Pokud klient potřebuje nižší půjčku, a to pouze na vylepšení svého bydlení, nabízejí se mu úvěry ze stavebního spoření. Může použít buď řádný, nebo překlenovací úvěr. Pro řádný úvěr je nutné splnit několik podmínek - především pravidelně spořit po nějakou dobu a mít již něco naspořeno (minimálně 40 procent z cílové částky). Jestliže je s nějakou podmínkou problém, nabízí se překlenovací úvěr.
Úvěry ze stavebního spoření mají striktně účelový charakter - jsou použitelné jen na řešení bytových potřeb. Tím je jednak získání bytu, výstavba nebo koupě stavby pro bydlení. Získáním bytu je i nákup družstevního bydlení. (šal)
