Byty zdražily nejvíc v Ostravě, parcely v Praze

Za poslední rok nejvíc zdražily byty v Ostravě a stavební pozemky v atraktivních pražských lokalitách. V obou případech se zvedly ceny nemovitostí až o patnáct procent.
Vyplývá to z rozsáhlého průzkumu, který provedly HN mezi realitními kancelářemi, a z platných cenových map stavebních pozemků.
Zatímco v Praze ceny stoupají už několik let, zdražení bytů v Ostravě realitní makléře překvapilo.
"V Ostravě se nyní prodávají byty i za cenu 38 tisíc korun za čtvereční metr," říká Leona Drozdová, makléřka z ostravské realitní kanceláře Neoreality. "Za tu částku by před dvěma lety byly ještě neprodejné."
Nové byty do padesáti metrů čtverečních se v Ostravě nejčastěji prodávají od 900 tisíc do 1,9 miliónu korun.
Růst cen by měl v Ostravě pokračovat - makléři ho v následujícím roce odhadují na pět až deset procent. Poptávka po bytech se tu - zhruba v posledních dvou letech - zvedá nejen kvůli výhodným hypotékám, ale především kvůli rozvoji celého kraje.
"V posledních měsících přišla do regionu řada velkých společností. Důležitá je i blízká průmyslová zóna Hrabová, připravovaná přestavba bývalé průmyslové lokality Karolina v centru města na moderní obchodně rezidenční čtvrť, ale i očekávaná stavba závodu Hyundai v Nošovicích," říká realitní makléřka Drozdová.
I když za rok podražily nejvíc byty v Ostravě, nejvíc stále stojí bydlení v Praze. Nové byty se tu běžně prodávají za 1,5 až 2,5 miliónu korun - tedy za cenu od 30 tisíc do 50 tisíc na čtvereční metr. Výjimkou však nejsou ani ceny přes 150 tisíc. V Praze se vloni podle průzkumu HN zvedly ceny bytů maximálně o deset procent.
V metropoli tak nejrychleji zdražují parcely vhodné na stavbu rodinných vil. Vysoká poptávka po stavebních pozemcích v luxusních pražských čtvrtích - jako je Hanspaulka, Ořechovka nebo Baba - vyhnala ceny až na úroveň 15 tisíc korun za čtvereční metr.
"Ceny parcel v těchto lokalitách se budou kvůli omezené nabídce zvedat i v budoucnu. Dál to budou ty nejrychleji rostoucí ceny nemovitostí ve městě," tvrdí Jaroslav Novotný, prezident Asociace realitních kanceláří. V Praze je totiž kvalitních stavebních pozemků málo a už dnes se dost těžko shánějí.