Hypotéky zdražují a další vzestup se čeká

Doba levných hypoték a příznivého vývoje úroků půjček na bydlení je nenávratně pryč.
Zatímco ještě vloni v létě se dala hypotéka získat s ročním úrokem i kolem dvou a půl procenta, nyní se sazby pohybují o procento výš. Měsíční splátka miliónového úvěru na dvacet let je tak při jednoleté fixaci úroku zhruba o pětistovku dražší a vyšplhá se na zhruba 5800 korun.
Banky se přitom shodují, že hypotéky dál zdraží.
"Na podzim očekáváme růst mezibankovních sazeb v souvislosti s očekávaným zvýšením repo sazby České národní banky. To se s největší pravděpodobností pro jeví ve zvýšení sazeb pro hypoteční úvěry," potvrzuje Romana Ondrušková z Komerční banky. Například Česká spořitelna odhaduje, že během následujících dvanácti měsíců by se mohly zvýšit úroky na hypotékách o dalšího půl procenta. Pro lidi, kteří si vezmou hypotéku za několik měsíců, z toho vyplývá jediné: měsíční splátka by se jim mohla prodražit o dalších několik stokorun.
Nepříjemné zdražení zažívají zvláště lidé, kteří se vloni nechali nalákat na nejlevnější hypotéky s jednoletou fixací. Nabízené sazby při sjednávání dalšího období fixace úroků jsou totiž většinou vyšší než aktuální úroky, které banky běžně zveřejňují. "Starým" klientům zpravidla dávají banky horší nabídky.
"Byl jsem rozčarovaný. Nabídli mi úrok o více než jedno procento vyšší než novému zájemci," říká Petr, klient Hypoteční banky, který si nepřál uvést plné jméno.
Znevýhodnění klientů při opakované fixaci je praxí většiny bank. Mimo jiné ji potvrdili v České spořitelně, v Komerční bance, ale i v Živnobance. "Úroková bonifikace je krokem ke změkčení finančního dopadu na nové klienty," obhajuje strategii Klára Gajdušková, mluvčí České spořitelny. Mluvčí Živnobanky Ivo Polišenský uvedl, že banka tím kompenzuje lidem poplatek za zpracování půjčky. Například v srpnu nabízela novým klientům úrok na jeden rok od 3,19 procenta, zatímco u opakované fixace od 4,19. Naopak Raiffeisenbank a GE Money Bank měří všem stejným dílem: "Sazby nerozlišujeme," řekla Eva Chaloupková z GE Money Bank.
České banky používají zvýhodněný vstupní úrok k nalákání nových klientů. V zahraničí se tento způsob využívá běžně, ale spíš pro refinancování hypoték - lidé si vezmou od jiné banky levnější úvěr a tím splatí starý. České banky tuto službu příliš nenabízejí. Loví hlavně mezi zájemci, kteří hypotéku ještě nemají.