Start realitního fondu spořitelny se přiblížil
Češi se během pár týdnů dočkají prvního fondu, který bude investovat peníze přímo do realit. Česká národní banka včera potvrdila, že licence pro realitní fond České spořitelny je na cestě.
"REICO, dceřiná společnost Investiční společnosti České spořitelny, by licenci pro něj měla získat v únoru," potvrdila Alena Šebestová z ČNB, která povolení k vytvoření takového fondu dává.
S jeho uvedením nechce pak Česká spořitelna otálet. "Bezprostředně po získání licence začneme s prodejem podílových listů," říká Filip Kubricht z REICO.
Na větší nabídku realitních fondů si lidé budou muset počkat déle. "Rozvoj nastane až za dva až tři roky," uvedl generální manažer Asociace fondů a asset managementu Martin Hanzlík. Mezi firmami, které se o vytvoření realitních fondů zajímaly, došlo podle něj k vystřízlivění - počkají si na úpravy, které jejich přípravu a fungování umožní.
Rozjezdu fondu brání hlavně to, že investiční společnosti bank nemohou nabývat podíly v nemovitostních společnostech. Právě nákupy těchto podílů mají být přitom hlavním zdrojem majetku fondů. Řešení má přinést novela zákona o bankách, jejíž schválení se očekává do května. Podle expertů, kteří fondy připravují, tvůrci novely zákona o kolektivním investování neohlídali všechny detaily, aby mohl hladce fungovat.
Například Česká spořitelna do schválení bankovní novely bude peníze podílníků realitního fondu investovat na peněžním trhu. Teprve poté se v jeho portfoliu objeví nemovitosti. "Počítáme, že půjde o několikaměsíční přechodnou fázi," uvedl Kubricht.
Nejasnosti jsou i kvůli zdanění nemovitostních fondů a investičních společností a odpisů nemovitostí.
