Jen o velmi malém množství investic se dá tvrdit, že se vyplatí v téměř každé době a téměř každému. Jednou z nich je pořízení kvalitní nemovitosti - bydlení v osobním vlastnictví. Rodinné domy a byty, u nichž postupem času neklesá hodnota, jsou velmi dobrými způsoby uložení peněz. Obdobně to platí i pro vlastnictví pozemků.
Pokud člověk nechce skončit v nájemním bydlení a platit rostoucí regulované nájemné či rovnou tržní cenu, úvěr na bydlení ho zřejmě nemine. Otázkou proto zůstává, v jakém okamžiku se pro půjčku rozhodnout. Nejčastěji se doporučuje věk okolo třicítky, kdy člověk již obvykle pobírá dostatečné příjmy a přitom má celou kariéru ještě před sebou.
Hodně lidí se ale hypotečnímu úvěru brání. Raději si pronajmou byt, platí sice tržní nájemné, ale nejsou zatíženi žádnými dluhy. Avšak ani tuto variantu nelze považovat za optimální, nýbrž spíše jen za dočasné řešení otázky bydlení.
Jestliže má klient zájem o větší byt, musí uvažovat o investici v řádu několika miliónů korun. Například hypotéka ve výši tří miliónů na dvacet let znamená měsíční splátky takřka 19 tisíc korun (u většiny bank při pětileté fixaci úrokové sazby). "Žadatel o takovou hypotéku musí doložit čisté měsíční příjmy minimálně necelých 35 tisíc korun," upozorňuje David Sahula z Hypoteční banky.
V požadavcích na bonitu klienta - tedy na jeho disponibilní příjem - se však jednotlivé banky odlišují. Rozdíly v minimálním příjmu, který musí zájemce o hypotéku prokázat, narůstají s výší samotného úvěru. Například Česká spořitelna se u stejného úvěrového případu (tři miliony korun na dvacet let) spokojí s minimálním příjmem ve výši 31 500 korun. "Klient ale musí mít uzavřené životní pojištění," říká Kristýna Havligerová z tiskového oddělení České spořitelny. Naproti tomu sjednání životní pojistky není podmínkou právě u Hypoteční banky a některých dalších peněžních domů.
Právě povinnost sjednat si životní pojištění je další věcí, u které se jednotlivé hypoteční banky odlišují. Ale i pokud tuto pojistku banka nevyžaduje, odborníci její uzavření jenom doporučují - zvláště u lidí, kteří jsou živiteli rodiny. n
