Hypotéky zdraží příští rok na 6 až 7 procent

ČNB zvedla úrokové sazby. Koruna zpevnila na nový rekord. Češi se musí smířit s tím, že hypotéky budou dál zdražovat. Národní banka včera už počtvrté v letošním roce zvedla úrokové sazby a to je pro banky povel, aby ji následovaly.

"Rozhodnutí ČNB jsme čekali, před několika dny jsme úroky hypoték zvýšili," říká šéf Hypoteční banky Jan Sadil.

"Počkáme několik pracovních dnů, až se mezibankovní trh usadí, a budeme reagovat," říká Pavel Kühn z České spořitelny. Zvýšení sazeb plánuje i Komerční banka.

ČNB včera zvedla svou hlavní sazbu z 3,25 na 3,5 procenta. To se nejvíc projeví v těch případech, kdy si klienti sjednávají pevný úrok na kratší dobu. "Zvýšili jsme sazby na jednoletých fixacích o 0,4 procenta, zatímco pětiletých jen o 0,1 procenta," potvrzuje Sadil.

Hypotéky napřesrok zdraží i kvůli přísnějšímu zdanění zástavních listů, jež banky prodávají, aby měly z čeho půjčovat. Tato změna zvedne úroky o několik desetin procenta, tipují bankéři.

"Úroky na jednoletých fixacích by se mohly příští rok vyhoupnout na 5,5 až šest procent, u pětiletých nad 6 procent," říká Sadil. To je zhruba o procento víc než teď.

Obrat k lepšímu se brzy nedá čekat. "Během jednoho až tří let se snížením úroků nepočítáme, primárně doporučujeme pevný úrok na pět let, kdy už by mohly být sazby zase výhodnější než nyní," říká Kühn.

Nejvíc se zdražení bude týkat lidí, kteří už hypotéku mají a končí jim takzvaná fixace, takže budou muset s bankou o úrocích znovu jednat. V těchto případech totiž banky běžně dávají vyšší úroky, než jaké nabízejí novým klientům, o které se více přetahují.

Guvernér ČNB Zdeněk Tůma zdůvodnil včerejší krok "prudkým růstem inflace" a ekonomové čekají, že ze stejných pohnutek banka zvýší sazby znovu příští rok, a to až o půl procenta.

Ekonomika už třetím rokem roste o šest procent a to začíná zvedat inflaci vzhůru. Na podzim se přidalo zdražení potravin a ropy. Listopadová inflace se odhaduje na 4,5 procenta, přitom ČNB letos měla v plánu udržet růst cen pod čtyřmi procenty. Tlak na inflaci ještě zesílí příští rok, kdy poroste DPH, nájemné a ceny energií.

Vyšší úroky na druhou stranu znamenají větší zájem o českou korunu, která včera zpevnila na nové rekordy. Vůči euru posílila až na 26,28, večerní kurz byl o dva haléře slabší. K dolaru koruna vylepšila rekord na 17,79.