Aktuality

Rohanský ostrov hledá tvář

Hlavní město Praha stojí před velice nelehkým úkolem: rozhodnout o budoucnosti celé nové městské čtvrti. Důležitost tohoto rozhodnutí pro rozvoj hlavního města je z dlouhodobého hlediska patrně větší než dopad konání olympijských her. Soutěž na pronájem a prodej pozemků na Rohanském ostrově, kterou organizuje Hlavní město Praha, je v plném proudu. V polovině září loňského roku odevzdali zájemci své nabídky do prvního kola řízení. Úkolem všech uchazečů bylo především navrhnout urbanistickou koncepci zástavby tohoto území.

Značný zájem developerů o toto území je přirozený. Díky své strategické poloze v blízkosti městského centra, bezprostřednímu kontaktu s břehem Vltavy a také vzhledem k rozloze pozemků jde o příležitost, která se nemusí opakovat. Pro ilustraci: jedná se o plochu bezmála třiceti fotbalových hřišť.

Velká příležitost je to však hlavně pro Prahu jako takovou. Nejde zdaleka jen o výnos z prodeje pozemků. Kultivací a zástavbou takto obrovského rozvojového území mohou město Praha, jeho obyvatelé a návštěvníci mnoho získat, ale také ztratit. Velmi záleží na zvolené koncepci zástavby, schopnostech a zkušenostech architektů a na celkovém přístupu developera. Praha zde může udělat významný krok směrem k současné evropské špičce městského rozvoje. Správné rozhodnutí o budoucnosti Rohanského ostrova tak může přispět k pozitivnímu vnímání Prahy v mezinárodním měřítku.

Města jako Glasgow, Londýn nebo Paříž ukazují směr k trvale udržitelnému rozvoji s nebývalou mírou zodpovědnosti vůči občanům, životnímu prostředí a městu jako takovému. Rohanský ostrov se svými zelenými plochami, promenádami a kvalitní zástavbou má velkou šanci pomoci rehabilitovat pojem velkoměsta. Vytvořením nové, do stávajícího města plně integrované městské čtvrti, kde je příjemné nejen bydlet, pracovat či nakupovat, ale i plnohodnotně trávit volný čas, může Praha potvrdit definitivní odklon od totalitního stylu územního plánování. Transparentním a zodpovědným rozhodnutím může Praha vyslat pozitivní signál občanům-voličům, zahraničním investorům i olympijskému výboru.

Ukázku soutěžního návrhu urbanistického řešení pražského Rohanského ostrova poskytla společnost Europolis. Autorem urbanistického řešení je přední světová architektonická kancelář KPF. Podle návrhů KPF je na Rohanském ostrově již realizován projekt River City Prague. Na projektu dále spolupracovali: ZEF, Londýn (studie rámce trvale udržitelného rozvoje), PATA&FRYDECKY ARCHITEKTI s.r.o., Praha (konzultace a oponentura architektonického urbanistického řešení), European Transportation Consultancy, s.r.o., Praha (dopravní řešení) a Cushman & Wakefield, Praha (poradenství v oblasti nemovitostí).

V Hradeckém dvoře jdou byty do finále

Rezidenční projekt Hradecký dvůr v Hradci Králové, jehož developerem je společnost EUBE, se velmi úspěšně prodává. Od února roku 2007, kdy se byty začaly nabízet, bylo již prodáno nebo závazně rezervováno 92 bytů, tedy 65 % z celkového počtu 151 nabízených bytových jednotek.

Hradecký dvůr se staví na místě bývalé mlékárny na Pražském Předměstí v ulici Kollárova. V tomto obytném komplexu vzniká polyfunkční dům o 6 nadzemních podlažích a s jedním podzemním podlažím pro 192 garážových stání. Projekt nabídne pěkné a dispozičně dobře řešené byty o velikostech 1+kk až 5+kk, většinu s balkony či terasami. Klienti si mohou vybrat od výměry 34 m2 až po 199 m2. Ke každému bytu je přiděleno minimálně jedno garážové stání. Do komplexu je začleněno i 3200 m2 komerčních ploch umístěných v přízemí objektu.

"Příjemné a kvalitní bydlení v pěkném prostředí tu najdou především klienti, kteří dávají přednost modernímu a aktivnímu životu. Nezapomněli jsme ani na pohodlí a bezpečnost nových obyvatel. Dům je například vybaven elektrickým vrátným s videotelefonem, vjezdy do garáží budou pouze na čipovou kartu," řekl Dalibor Šubrt, regionální ředitel společnosti EUBE. Bytový komplex je nyní ve výstavbě a dokončení se předpokládá ve 4. čtvrtletí tohoto roku.

Palác Pardubice je úspěšný

Palác Pardubice, který otevře své brány zákazníkům a návštěvníkům již na podzim 2008, bude velmi moderní nákupní centrum poskytující dvě obchodní patra s celkovou rozlohou zhruba 18 000 m2. Zákazníci v něm najdou zhruba 110 obchodů se širokou nabídkou módy, sportu a služeb. Kotevními nájemci budou stávající hypermarket Tesco, multikino Cinema City a další.

"Projekt je již z 90 % pronajat, a zbývá tedy jen pár posledních jednotek k pronájmu. Celý proces pronájmu projektu Palác Pardubice proběhl hladce a prakticky v několika málo měsících se podařilo docílit velmi zajímavého mixu nájemců, který zahrnuje kromě lokálních také mnoho mezinárodních nájemců, leckdy velmi zvučných jmen. Mezi ně můžeme zařadit například New Yorker, Intersport, Dům módy, Sephora, Orsay, Camaieu, Promod, S. Oliver, Tallyweijl, Esprit, Kenvelo, Intimissimi, Calzedonia, Deichmann, Baťa, DM Drogerie, Pizzeria Detaillo, Coffeeheaven a mnoho dalších," říká Michaela Zvadová, vedoucí maloobchodního oddělení společnosti Jones Lang LaSalle, jež má pronájem prostor v Paláci Pardubice na starosti. Zájem ze strany nájemců o umístění v tomto projektu je nebývalý, a to hlavně díky jeho výjimečné poloze v centrální lokalitě města na Masarykově náměstí, na křižovatce dvou hlavních ulic Palackého a Hradecká, v těsné blízkosti historického centra a zároveň také díky velmi dobré reputaci developera projektu, společnosti AFI Europe, která vybudovala a provozuje jedno z nejúspěšnějších obchodních center v Praze, Palác Flora.