Komfortní bydlení v atraktivních lokalitách

Ředitel marketingu ing. Jan Paseka říká: "Před dvěma lety se změnily podmínky dotačních titulů, a proto jsme se začali orientovat na výstavbu do osobního vlastnictví. Zájemci o bydlení mohou využít velmi výhodných hypotečních úvěrů, protože dáváme rozestavěné byty do zástavy ve prospěch peněžních ústavů, které poskytly úvěr. CZSH má s touto problematikou bohaté zkušenosti a poskytuje zájemcům o bydlení poradenský servis o způsobech získání nutných finančních prostředků a také právní poradenství."

V Plzeňském kraji v letošním prvním čtvrtletí oproti stejnému období loňského roku bytová výstavba vzrostla. Investoři dokončili 562 nových bytů, což je meziročně o 104 bytových jednotek více. Nových bytů se začalo stavět 577, meziročně o 65 více.

Značný podíl na tom má právě CZSH. Nejvíce bytů vzniká v Plzni v Malostranské ulici na Slovanech, kde CZSH buduje ve třech etapách 262 bytů v osmi domech. "Předáno a zkolaudováno je zde již 62 bytů, 99 je ve fázi hrubé stavby a výstavba dalších právě začíná. Veškeré byty v rámci třetí etapy už jsou prodané," připomíná Jan Paseka. Úspěch má i další plzeňský projekt CZSH - v dubnu letošního roku společnost dokončila 113 bytů od garsonek po pětipokojové mezonetové byty s balkony a terasami v centru města v krásném prostředí poblíž kostelíka U Ježíška. "I v tomto případě už mají všechny byty své majitele. Největší má 130 čtverečních metrů bez teras a sklepů. Jeho vlastník za něj zaplatil zhruba 3,8 milionu korun. Nejlevnější pětadvacetimetrová garsonka vyšla na 700 tisíc korun," dodává Jan Paseka.

Další zájemce o nové bydlení v Plzni by měla uspokojit výstavba rodinných domků v lokalitě Na dolíkách v městské části Lhota. V rámci čtyř etap zde během sedmi let vyroste 150 rodinných domků a dvojdomků o obytné ploše od 90 do 244 metrů čtverečních. S dokončením prvních 41 domků v rámci první etapy se počítá do tří až čtyř let. Rozloha jednotlivých parcel je navržena od 317 do 1381 metrů čtverečních, průměrná velikost pozemku je cca 532 metrů čtverečních. Ve Lhotě je připraveno k realizaci 19 typů rodinných domků a dvojdomků, navrženo je tolik typů, aby se žádný neopakoval v lokalitě víc než desetkrát. Součástí projektu je i výstavba infrastruktury, která se po dokončení stane majetkem města.

"Typově jsou domky ve Lhotě řešeny tak, aby byly dostupné i pro ty, kteří předpokládají, že mají peníze pouze na byt. Prodej domků začne na podzim letošního roku, řadu zájemců evidujeme už nyní," dodává Jan Paseka.

CZSH potvrzuje svůj zájem o realizaci dalších projektů výstavby bytových domů a rodinných domků v Plzni a nejbližším okolí. Strategickým cílem firmy je realizovat bytovou výstavbu především v krajských městech, obytné zóny buduje i v menších městech západních Čech. Například 208 bytových jednotek vyrostlo v letech 2002-2005 v Mariánských Lázních, dalších 111 domků realizuje CZSH v Chebu a před dokončením je i dům se 53 byty v Drkolnově ve středočeské Příbrami. Výstavba dalších dvou bytových domů v této lokalitě se připravuje. Další stavby probíhají také v Pardubicích a nejbližším okolí, v Brně, v Jilemnici, v Jihlavě. n

rkp

CZ STAVEBNÍ HOLDING, a.s. (CZSH),

vznikla v roce 1999 v Pardubicích, v následujícím roce už kolaudovala první bytové domy se státní dotací, dnes už počet dokončených bytů v atraktivních lokalitách po celé České republice přesáhl 4000.

FLEXIS Business Park

Rozsáhlým průmyslovým a logistickým parkům na Plzeňsku je FLEXIS Business Park komornější alternativou. První etapu administrativně-distribučního centra na okraji rozvíjející se zóny Borská pole obsadili nájemci i z oblasti hi-tech nebo lehké výroby, jako MEA MEISINGER, Xtek Europe, NEWTECH nebo Würth. Také proto se developerská společnost Acred, jež v Plzni realizovala i obchodně-kancelářské centrum AVALON, pustila do výstavby druhé fáze FLEXISU.

Firmy si budou moci vybrat ze zhruba 5000 čtverečních metrů moderních skladů, výrobních hal či kanceláří. "Společnostem vyhovuje flexibilita prostor. Vytváříme jim zde zázemí zcela na míru dle jejich potřeb. Manažeři oceňují, že celý provoz mohou řídit z jedné kanceláře, aniž by museli objíždět několik objektů," říká Markéta Vondráková z Acredu. Do nových prostor expandujícího FLEXISU se nájemci budou moci stěhovat již na konci letošního roku.

Velkou předností projektu je umístění u přípojky na dálnici D5 směrem do Německa. Pro zaměstnance je připraveno padesát parkovacích míst a komunikace je uzpůsobena pro osobní i nákladní dopravu. Světlá výška objektu je 8 metrů a podlahová konstrukce snese zatížení až 5000 kg/m2. Sledování logistického procesu u firem z oblasti vývoje či lehké výroby stálo za celou myšlenkou projektu FLEXIS. "Naším cílem je realizovat takový projekt, který sdružuje několik procesů dohromady pod jednu střechu," doplňuje Markéta Vondráková.

Trh průmyslových nemovitostí v Plzeňském kraji začíná být přehuštěný, a to zejména velkými projekty vznikajícími na spekulativní bázi. Do těch se však zpravidla nestěhují menší a střední firmy, jichž v Plzni a okolí vznikl a vzniká poměrně vysoký počet. Chybí rovněž jeden zásadní investor typu TPCA v Kolíně nebo Hyundai v Nošovicích, který by měl synergický efekt na příchod dalších výrobců a příbuzných oborů. To vše by se mohlo změnit obsazením Borské terasy. FLEXIS Business Park se výhledově rozšíří ještě o třetí etapu. n

rkp

V Plzni se chystá FINPEX

Na začátku října přivítá západočeská metropole FINPEX - první veletrh realitních, stavebních a investičních příležitostí. Akce, kterou pořádá Okresní hospodářská komora Plzeňsko, se uskuteční v prostorách Domu kultury Inwest a nabídne mnoho zajímavého. Můžete se těšit na prezentaci starších, nových či plánovaných bytů, rodinných domků, výrobních a administrativních objektů k nájmu či ke koupi, pozemků pro osobní, firemní či rozvojovou potřebu, seznámit se s územním plánem a rozvojovými záměry města. Čtvrtek 2. října bude vyhrazen pro setkání potenciálních obchodních partnerů, na pátek 3. října se pak mohou těšit všichni zájemci z řad široké veřejnosti. Otevřeno bude od 10 do 17 hodin.

Veletrh je tematicky rozdělen do pěti okruhů - realitní kanceláře, vlastníci realit a developeři, vlastníci pozemků a developeři, územní plán, projekční, stavební a finanční společnosti. "Rádi bychom prezentovali to nejzajímavější, co dnes nabízí realitní a stavební trh v Plzni a blízkém okolí," říká předseda Okresní hospodářské komory Plzeňsko Miloslav Zeman. "Naším záměrem je nabídnout zájemcům základní informace o možnostech výstavby v Plzni. Chceme prezentovat některé rozvojové záměry, ať už v oblasti bydlení, výroby nebo vybavenosti, a to jak v nově zastavitelných lokalitách, tak přestavbových územích, tzv. brownfields," doplňuje pověřená ředitelka Útvaru koncepce a rozvoje města Plzně Irena Vostracká. n

rkp