Zamračené pohledy na trh nemovitostí

Všichni vědí, jak vypadá trh nemovitostí. Ceny dramaticky poklesly a nabídka se řádově zvýšila. Mnoho lidí, majitelů domů se ale uklidňuje sebeklamem, že jich se to netýká. Jejich logika je následující: Měl jsem svůj dům rád před krizí, mám ho rád i teď a hypotéku splácet stíhám, tak o co jde.

Tato úvaha je ale samozřejmě ekonomicky vadná. Teorie firemních financí nás učí, že vlastnit bychom měli aktiva, která se zhodnocují, a pronajímat aktiva, která se znehodnocují. Ponechme stranou, že ne vždy je instantně snadné rozpoznat, v jaké kategorii se jaké aktivum nachází. Co ale dělat, když se ona kategorizace během života investice změní? Kvantitativní výzkumy naznačují, že existují určité hranice, po jejichž dosažení ekonomicky racionální subjekty "berou realitu na vědomí".