Nepodceňujte při nákupu bytu stav společných prostor

Za osmnáct let fungování dříve neznámého typu nemovitosti - bytu ve vlastnictví - se mnohé změnilo. Byty už bereme jako nedílnou součást trhu, možnost zajištění bydlení, zajímavou investici či ručení za úvěr. Jedná se však o nemovitost výjimečnou svým duálním vlastnictvím a často její kupující, nabízející makléři, ale i hypoteční banky opomíjejí jistá specifika.

Při zjišťování ceny bytu a výhodnosti investice či hodnoty zástavy se užívají zavedené postupy - plánek, prohlídka, přeměření bytu, odhad investice na vylepšení. Nově se objevují specializované poradenské firmy, najímají se technici, odborníci. Vše se točí kolem stavu bytu, jeho velikosti, vybavení či příslušenství. Jistě jsou to důležité parametry pro nemovitost zvanou byt ve vlastnictví. Bohužel, nejedná se o jediné a možná ani ne ty nejdůležitější informace, které je třeba mít a vyhodnocovat.