O změnách v katastru dostanou vlastníci zprávu

Větší spolehlivost zápisů do katastru nemovitostí má přinést návrh nového zákona o katastru, který v pátek schválila sněmovna. Poslanci nepřijali kontroverzní ustanovení, podle kterého by převodní smlouvy museli sepisovat až na některé výjimky advokáti. Předloha by ale měla majitele více ochránit před možnými podvodnými vklady. Norma, jež nyní míří k posouzení do Senátu, také zpoplatňuje některé úkony.

Nový zákon nemění základní správní poplatek 1000 korun za zápis do katastru. Zavádí ale poplatek například za výmaz zástavního práva, který je nyní zdarma. Výmazů je nyní asi 200 tisíc ročně.

Největší debata se strhla o vyšší ochraně vlastníků před podvodnými vklady. I na pozadí toho, že zapsaný stav v katastru bude mít podle normy přednost před stavem skutečným. Poslanci přijali část návrhu ČSSD, podle kterého by vlastníci byli o všech návrzích za změnu právních vztahů v katastru u jejich realit povinně elektronicky či jinak informováni. Nesouhlasili ale s tím, aby majitelé mohli do 15 dnů převod zablokovat.

Zákonodárci zvolili podle Michala Ševčíka z advokátní kanceláře Vilímková, Dudák & Partners kompromis. "Vlastník, který zjistí, že podvodník jeho nemovitost převedl, musí do jednoho měsíce od tohoto zjištění požádat katastr nemovitostí o vyznačení poznámky spornosti a do dvou měsíců poté doložit katastrálnímu úřadu, že podal k soudu žalobu na určení vlastnického práva," sdělil Ševčík. Pokud následně u soudu prokáže, že se jednalo o podvod, bude podle něho znovu zapsán jako vlastník.

Katastr nově

- Poplatek za zápis do katastru zůstává 1000 korun, zpoplatní se i některé dosud bezplatné úkony (např. výmaz zástavního práva).

- Do katastru se má zapisovat 15 nových věcných práv k nemovitostem, která dosud neexistovala a jež zavádí nový občanský zákoník.

- Věcná práva se do katastru budou zapisovat výlučně vkladem.

- O všech návrzích na změnu právních vztahů v katastru u jejich realit budou vlastníci povinně informováni - elektronicky či jinak.