Editorial

Vážené čtenářky, vážení čtenáři,

když jsme téměř před šesti lety kupovali byt, realitní trh se probouzel z doby ledové. Ceny nemovitostí se odlepovaly ode dna, prodávající byli ochotni dát slevu, aniž by bylo potřeba se jí hlasitě dožadovat. Vůbec by mě tehdy nenapadlo, že za tak krátkou dobu vzrostou ceny bytů o desítky procent.

Moji mladší redakční kolegové to mají dnes podstatně těžší. Absolvovali v posledních pár letech prohlídky nemovitostí. Ale nic nekoupili. Na rozdíl od těch, kteří bez většího rozmyslu kývli na cenu a ještě byli ochotni něco přihodit, aby o svou životní příležitost nepřišli, měli mí zvídaví kolegové příliš mnoho otázek na nemovitost i její okolí. Chovali se racionálně. Řada lidí kupuje byt nebo dům jen jedenkrát za život, vkládá do něj veškeré své úspory, a proto by neměli jít do investice po hlavě.

Konec bytové horečky: Ceny už nahoru nepůjdou. Trh se vrací do normálu a byty se nevyprodají rok před kolaudací, říkají makléři

25. 4. 2019 ▪ 9 min. čtení

Jeden realitní makléř mi líčil příhodu, kdy si jeho klienti vyhlédli byt. Byli v podstatě rozhodnuti jej koupit, ale měli jednu podmínku. Chtěli si vyzkoušet, jak se jim bude v bytě spát, jestli je nebude ze spánku třeba rušit hluk z venku. Makléř se s tímto neobvyklým požadavkem obrátil na prodávajícího a ten k jeho překvapení souhlasil. Mladý pár tak strávil noc v bytě společně s jeho majitelem ve vedlejší místnosti. Na druhý den si plácli. Je to extrémní příklad a obdivuji obě strany, že do toho šly.

Doufejme, že přichází doba, kdy pozice prodávajících a kupujících budou více vyvážené. Byty, které jsou ještě na papíře, se prodávají za srovnatelné ceny jako ty, které už stojí a čekají na své první obyvatele. Vysoká poptávka způsobila to, že volné zůstávají jen předražené nebo z jiného důvodu nechtěné novostavby. Březen překvapil svou bohatou nabídkou nových bytů a aspoň o krapet stlačil průměrné ceny dolů.

Hezké čtení