Téměř čtvrt století živila stavební firma Jiřího Kalába jeho rodinu. Nesla jeho jméno, a když byla na vrcholu, stavěla každou desátou zakázku v Brně včetně terminálu tamního letiště či golfového hřiště Kaskáda. Jiří Kaláb zapojoval do fungování firmy své dva syny již od útlého věku – starší z nich, Tomáš, pracoval ve firmě již při studiu ekonomie a práv. V roce 2010 se stal vedle otce druhým jednatelem a angažoval se především v ekonomických záležitostech společnosti, i proto ho zaujaly některé developerské projekty, které měla firma v té době za sebou. Otci však přišel development velmi riskantní.
Když o dva roky později předal Jiří Kaláb plné vedení Tomášovi, začala se firma developmentu věnovat více a více. Nakonec se tyto její aktivity rozrostly natolik, že oba synové v roce 2018 stavební divizi, původní jádro otcovy firmy, prodali. Nyní se společnost pod Tomášovým vedením věnuje už jen výhradně developmentu.
Za posledních pět let se firma Kaláb může pochlubit desítkou developerských projektů – od kancelářských prostor přes bytové a rodinné domy až po malé průmyslové haly, tzv. obchodně skladovací boxy. V současnosti převažují ze dvou třetin projekty pro bydlení a z jedné třetiny jde o stavby pro komerční účely.
Největší developerský projekt zatím postavila firma ve Slavkově u Brna. Během více než deseti let zde vyrostlo 10 bytových domů o dvou stovkách bytových jednotek a 81 rodinných domů – nové bydlení tak našlo zhruba 750 obyvatel. Architektonický celek se může pyšnit jak vysokým standardem, kvalitou provedení stavby, tak i výjimečnou lokalitou s blízkou občanskou obslužností. Samozřejmostí každého bytu či domu je nadstandardní vybavení, možnost parkovacího stání, u bytů rozlehlý balkon či terasa a u rodinných domů zahrada s vydlážděnou terasou. Minulý rok firma Kaláb dokončila poslední, pátou etapu této rezidence a vytvořila tak nejen novou lokalitu pro bydlení, ale i místo, kam rádi vyráží na procházku i slavkovští starousedlíci.
Dalším z úspěšných projektů je stavba obchodně skladovacích boxů v Modřicích u Brna, kde našly své útočiště jak menší, tak i středně velké firmy. Poptávka po „box“ konceptu byla vysoká, a tak se firma rozhodla hned pro další výstavbu podobného podnikatelského areálu v Moravanech u Brna.
Stáhněte si přílohu v PDF
Již tento rok v létě bude dokončena stavba jedenácti malých průmyslových hal – a v Moravanech u Brna tak vznikne nový podnikatelský areál. Každý box je dvoupodlažní v přední části, kde se v přízemí nachází prostor pro recepci, showroom či místo pro výdej objednávek, v poschodí je administrativní zázemí, které majitelé boxů většinou využívají pro své kanceláře. V přízemí je halová část se světlou výškou sedm metrů, která může být využita jako skladovací, případně výrobní prostor. Vjezd je vyřešen z přední strany boxu sekčními vraty s výškou 3,3 metru. Skladová hala má plochu více než 207 m2. Samozřejmostí je i dostatek prostoru pro vjezd nákladních vozidel a až šest parkovacích míst ke každému boxu.
Právě dostatek prostoru a komplexnost boxů vyhovuje menším firmám či e‑shopům. „Než jsme podnikání přestěhovali do Modřic, hledali jsme podobný koncept již rok a půl. Nebylo z čeho vybírat, obdobných developerských projektů je v Česku obecně málo. Do předchozího areálu, kde naše firma sídlila, nemohla vjíždět nákladní vozidla, a tak jsme museli větší objednávky překládat osobním automobilem na čerpacích stanicích do kamionů. Po přestěhování jsme zjistili, že šetříme spoustu času tím, že máme všechno v jedné budově,“ vysvětluje Damir Kasum, jednatel firmy Kasumex, která vlastní box v Modřicích.
Článek byl publikován ve speciální příloze HN Stavba.
