Jak se „flipuje“ zemědělská půda? K jednání má spoluvlastníky přimět hrozba žalobou, spekulanti tlačí cenu co nejníže

Jako majitelka poloviny pole u Kolína dostává Bohunka Charvátová každý rok desítky dopisů s nabídkou na odkup jejího podílu. Vzhledem k tomu, že nemá v úmyslu svůj pozemek prodat, končí většina této korespondence od různých investorů a spekulantů v odpadkovém koši. Začátkem dubna jí však přišel dopis, který se odlišoval už tím, že se pro něj Charvátová musela osobně dostavit na poštu – šlo o předžalobní výzvu od společnosti Viagem, největšího tuzemského obchodníka s půdou.

Tímto způsobem se Charvátová dozvěděla, že druhá polovina pole už nepatří její vzdálené příbuzné, ale právě zmíněné pražské společnosti. Viagem ji v předžalobní výzvě informoval o tom, že se rozhodl spoluvlastnictví zrušit, což znamená de facto dva scénáře. Buď jeden ze spolumajitelů od toho druhého odkoupí zbývající část pozemku, nebo spoluvlastnictví zruší soud. Ten může pozemek přiřknout jednomu z vlastníků a zároveň určit finanční kompenzaci tomu druhému, anebo může celý pozemek prodat ve veřejné dražbě a výtěžek mezi majitele rozdělit.

„V závěru dopisu mě upozornili, že pokud na výzvu nebudu reagovat, bude podána žaloba o vypořádání podílového vlastnictví k příslušnému soudu. A pokud u soudu neuspěji, budu povinna uhradit Viagemu náklady vzniklé řízením, a ať beru na vědomí, že jsou často vyšší než cena nemovitosti,“ říká pro HN Charvátová. Na odpověď prý měla týden.