Vláda má na stole nový zákon o uvolnění nájemného

Vláda má na stole nový zákon o uvolnění nájemného

Ministři dnes posoudí dlouho očekávaný návrh zákona o nájemném. Nájmy v bytech s regulovanou činží, jichž je kolem 750 tisíc, by se podle něho v průměru zvyšovaly o 9,3 procenta ročně a do roku 2012 by měly dosáhnout pěti procent tzv. cílové ceny bytu vycházející ze statistiky cen.
S prvním zvýšením ministerstvo počítá od října 2006. Po roce 2012 by majitelé a nájemníci bytů měli nájemné sjednávat na základě vývoje na místním trhu s byty. Na zákon bude navazovat systém příspěvků na bydlení pro lidi, jimž výdaje na bydlení přesáhnou 30 procent a v Praze 35 procent čistých příjmů. Počítá se i s takzvaným doplatkem na bydlení, který bude definovat nově připravovaný zákon o pomoci v hmotné nouzi.
Nově jsou navržena i pravidla pro přechody nájmů a výpovědi neplatičům. Při přechodu bytu na nového nájemce by smlouva měla trvat nejvýše pět let, poté by se nájem měl uzavřít na základě dohody. V případě přechodu nájmu na osoby v přímé linii, to znamená například z rodičů na děti, by i nadále měl nájemní vztah zůstat na dobu neurčitou.
Nájemci, který by pět měsíců po sobě neplatil nájem, by mohl pronajímatel dát výpověď bez rozhodnutí soudu. Nájemce se poté bude moci k soudu odvolat. S návrhem, o němž bude vláda jednat, nesouhlasí soukromí majitelé, jimž patří na 300 tisíc nájemních bytů. Na stránkách www.mmr.cz je k dispozici kalkulátor, který po zadání bydliště, současného nájemného a plochy bytu vypočítá, jaká bude nová cena za bydlení.