V Praze roste další kancelářské centrum

Na pankrácké pláni v Praze, kde se původně počítalo s autobusovým nádražím, vyrostou tři administrativní budovy projektu Administrativní Centrum Pankrác.
"Zájem o nové kanceláře v Praze roste, jsou výhodnější než autobusové nádraží. I z urbanistického hlediska, budovy odcloní dopravní hluk z magistrály," uvedl mediální zástupce ČSAD Petr Husák z agentury Protocol Service. Návratnost investice nebude podle něho kratší než deset let.
Tři budovy s osmi až patnácti podlažími poskytnou celkem asi 17,5 tisíce čtverečních metrů kancelářských ploch, kde má od roku 2009 pracovat osmnáct set lidí. Projekt centra počítá i s parkováním ve čtyřech podzemních podlažích. V přízemí budou dvě restaurace i služby - od kadeřnictví po zubního lékaře.
"ČSAD, které je investorem a také majitelem pozemků, v dohledné době vypíše tendr na developera," dodal Luděk Bican, ředitel společnosti Apis Praha, která je investičním poradcem ČSAD.
Projekt centra těsně navazuje na dvě administrativní budovy Gemini, které již nyní staví společnost Immorent ČR, součást rakouské skupiny Erste Bank Group. Obě budovy Gemini mají být otevřeny koncem roku 2007 a poskytnou 33 400 čtverečních metrů kanceláří, navíc i obchody a parkoviště.
Projekty ČSAD a Immorent doplňují původní záměr developerské společnosti ECM Milana Janků, který hodlá z Pankráce učinit obchodní centrum metropole.
"City" projekt ECM zahrnuje stávající výškové budovy bývalého Motokovu a bývalého rozhlasu, kde se počítá s kancelářemi, navíc přibude 30podlažní bytový dům a hotel o 22 patrech.
Pankrác tak bude do dvou let konkurovat Karlínu, Smíchovu a michelskému BB Centru, kde se nové kanceláře již roky staví.
Koncem roku budou v Praze dva milióny čtverečních metrů kanceláří a stále je to málo. Zatímco loni bylo z celkového počtu 15 procent kanceláří neobsazených, v říjnu bylo volných jen devět procent.
"Kvůli omezenému množství kanceláří, například v centru Prahy nebo na Andělu na Smíchově, očekáváme růst nájemného," uvedl Richard Curran z realitní společnosti CB Richard Ellis. Nájemné se nyní pohybuje od 19 eur za čtvereční metr měsíčně v centru po 13 eur na periférii.
"V příštím roce počet volných kanceláří klesne, výnosy zůstanou na letošní úrovni kolem 5,5 procenta," odhaduje Ondřej Vlk, analytik firmy Jones Lang LaSalle.