1.Událost 2007: spojení PPF s pojišťovací skupinou Generali

Petr Kellner v dubnu podepsal životní obchod: celý svůj pojišťovací byznys, tedy 51 procent skupiny PPF, kterou léta budoval, vložil do společného podniku s italskou pojišťovnou Generali. Jedná se o největší z transakcí, jejichž předmětem byla česká firma, a to nejen v letošním roce.

Kellner a jeho minoritní partner Jiří Šmejc získali od Italů 1,1 miliardy eur plus 49procentní podíl ve společném podniku, kam Generali vložila své pobočky ve střední a východní Evropě v hodnotě dalších 1,5 miliardy eur. Získali tak majetek za více než 48 miliard korun. Kellner usedne v představenstvu Generali a bude mít rozhodující vliv na fungování sloučeného podniku.

Generali PPF Holding, kam spadá i Česká pojišťovna, začne formálně existovat počátkem příštího roku. Transakci už posuzují orgány Evropské komise, nutný bude i souhlas z dalších zemí. Holding bude působit ve dvanácti zemích včetně Ruska, Ukrajiny, Kazachstánu a Polska. Svazek Kellnera s Italy se dál prohlubuje: nedávno se Generali připojila k jeho boji o ruskou pojišťovnu Ingosstrach.

(naj, ska)

2. Prodej Palladia se stal rekordem v oboru realit

Největší realitní obchod roku uzavřela v květnu společnost European Property Development, když německé firmě Hannover Leasing prodala pražské Palladium, areál bývalých kasáren přebudovaný na dvě stě obchodů, dvacet kaváren a stovky kanceláří. Hodnota celého areálu se pohybuje podle European Property Development kolem 530 milionů eur (asi čtrnáct miliard korun).

Tržní hodnotu Palladia zvyšuje fakt, že 95 procent prodejen a polovina kanceláří byly pronajaty již půl roku před otevřením celého komplexu. Cenné je také umístění areálu v centru Prahy.

Transakce je dosud největším realitním obchodem jak pro Česko, tak pro německou společnost. "Palladium je nejen jeden z největších kontraktů s jednou nemovitostí v Evropě, ale také projektem, který ukáže cestu budoucího rozvoje Prahy," uvedl ve sdělení výkonný partner Hannover Leasing Dierk Ernst.

Komplex Palladium byl po dvou a půl letech výstavby otevřen letos v říjnu. Celkové investice činily zhruba 7,5 miliardy korun. Maloobchodní prostory včetně míst pro stravování a zábavu zaujmou více než 39 tisíc metrů čtverečních.
(ben)

3.ENI se stala druhým největším akcionářem České rafinérské

Italský energetický gigant ENI v květnu koupil 16,11 procenta akcií České rafinérské od americké ConocoPhillips.

Italové tak rozšířili svůj podíl v největším českém zpracovateli ropy na 32,4 procenta a stali se po Unipetrolu (drží přes 51 procent) druhým největším akcionářem. Třetím podílníkem firmy, jenž v rafineriích v Litvínově a Kralupech zpracuje ročně až osm milionů tun ropy, zůstává s více než 16 procenty koncern Shell. O tom, že Conoco prodává podíl, se dlouho vědělo, zájem měl i Unipetrol, ale Italové nabídli více.

Cena nebyla zveřejněna. V italských novinách se psalo o půl miliardě eur, podle šéfů ENI to však bylo méně.

Conoco se stahuje z českého a některých dalších trhů, kde toto uskupení nemohlo dosáhnout předních pozic. ENI naopak plánuje expanzi. Například dcera ENI - společnost Agip - v dubnu koupila od ExxonMobil síť čerpacích stanic Esso v ČR, na Slovensku a v Maďarsku.

U nás tak Agip - ENI posílil ze 43 čerpacích stanic na celkových 122, a tedy získal podíl více než 11 procent na českém pumpařském trhu.
(pet)


4.Vítek přenechal polovinu realitní společnosti CPI Britům

Realitní hráč s rozporuplnou pověstí Radovan Vítek prodal v půli listopadu za 12 až 13 miliard korun polovinu developerské společnosti Czech Property Investments (CPI). Podíl koupily netradičně přímo fyzické osoby - Vítkovi obchodní partneři, britští realitní investoři Alain Charbit a Charles Joory.

Společnost CPI vlastní více než 12 tisíc bytů, hypermarkety, nákupní galerie, hotely, přes 70 tisíc čtverečních metrů ploch pro maloobchod a více než dva miliony metrů čtverečních pozemků pro průmyslovou výstavbu. Firma formálně patří Vítkově matce Miladě Malé, podle všeho jde ale jen o manévr, jak chce Vítek ušetřit v rozvodovém řízení.

Mezi aktuální projekty společnosti CPI patří například výstavba polyfunkčního komplexu CPI City Center v Ústí nad Labem, stavba obchodní zóny v Třinci a čtyřhvězdičkového hotelu ve Vysočanech.

Za loňský rok měla skupina Czech Property Investments čistý zisk 580 milionů korun. Pro rok 2007 očekává výdělek kolem tří miliard korun. Výnos z prodeje by měl Vítkovi posloužit rozvoji areálu brněnské Zbrojovky
(ben)

5.Babiš neuspěl, Poláci prodali Kaučuk chemičce Dwory

Od první chvíle, kdy polský koncern PKN Orlen koupil český Unipetrol, bylo jasné, že dcera Unipetrolu - Kaučuk Kralupy - změní majitele. Unipetrol se pod vládou Orlenu zaměřuje na rafinerie, petrochemii a maloobchodní prodej paliv. Do toho Kaučuk nezapadá.

Poláci ale i za cenu arbitrážních žalob odstoupili od předběžné dohody s Agrofertem Andreje Babiše, který s koupí Kaučuku počítal, a letos v lednu prodali - mnohem dráž - tohoto producenta polystyrenu a syntetického kaučuku stejně zaměřené polské partnerské společnosti Firma Chemiczna Dwory. Za 195 miliónů eur, tedy 5,1 miliardy korun.

Kaučuk, dnes přejmenovaný na Synthos, tak získal nejbohatší Polák - podnikatel a automobilový závodník Michal Solowow.

Kromě Dworů ovládá v Polsku i zahraničí firmy Cersanit, Barlinek, uskupení Echo a donedávna i vydavatelství #175#ycia Warszawy. O Kaučuk zpočátku usilovalo 26 zájemců, Dwory původně nabízely 4,1 miliardy korun, ale po měsících vyjednávání i protestech minoritních akcionářů nakonec Unipetrol vyjednal cenu vyšší a podle názoru analytiků už odpovídající.
(pet)

6. Pamplona vydělala na akciích Pegasu tři miliardy korun

Investiční skupina Pamplona Capital Partners prodala v červenci 43,3 procenta akcií textilky Pegas Nonwovens, tedy vše, co jí v Pegasu zbývalo.

Půl roku poté, co bankéři přivedli Pegas na pražskou burzu, prodali čtyři miliony jeho akcií po 780 korunách za kus - dohromady tedy šlo o obchod za 3,1 miliardy korun.

Své zbylé akcie Pegasu Pamplona "rozprášila" mezi drobné investory na pražské a varšavské burze.

Investiční bankéři z Pamplony vstoupili do Pegasu v roce 2005: tehdejší kupní cena šest miliard je podobná ceně prodejní, část nákladů na koupi ale bankéři přesunuli na Pegas a uhradili loni z prodeje nově vydaných akcií.

Letos v létě završili misi, během níž přeměnili méně známou textilku ze Znojemska v nečekaného nováčka na pražské burze. Pegas vyrábí výplně do plen a jiných hygienických potřeb a spoléhá na to, že se sveze na růstu poptávky na východoevropských trzích.

Červencový prodej se z pohledu Pamplony jeví jako snaha rychle stáhnout mrtvé peníze: akcie Pegasu nikdy nevystoupily výrazně nad startovní cenu a po odchodu Pamplony jde jejich cena stále dolů.
(naj)


7.Za akcie Unipetrolu dostal Komárek od J&T miliardy

Tři miliardy a osmdesát milionů dala v září slovensko-česká finanční skupina J&T za podíl 6,5 procenta akcií ve skupině Unipetrol. Po polském koncernu PKN Orlen s více než 63 procenty se tak J&T stala druhým největším akcionářem Unipetrolu.

Finančníci, kteří kromě fotbalové Sparty investují i do firem z oblasti energetiky, strojírenství, potravinářské výroby a médií, získali podíl od uskupení KKCG ropného a finančního magnáta Karla Komárka. Převod, na kterém za svého působení v Unipetrolu mohl Komárek vydělat řádově stamiliony, prospěl i většinovému Orlenu. J&T má podle svého spoluvlastníka Patrika Tkáče zájem na vstřícné spolupráci. S menšinovými podílníky totiž Orlen dosud spíše válčil.

Protesty a soudními žalobami byl například pověstný kyperský fond Goldenfrazil Limited, který svá více než tři procenta Unipetrolu prodal na jaře Komárkově KKCG. Posílením Komárkovy pozice mezi akcionáři se Unipetrol už tehdy zbavil vytrvalých kritiků Orlenem prosazeného způsobu prodeje dceřiné Spolany a Kaučuku.
(pet)

8. Crestyl a GE Real Estate získaly tisíc pražských bytů

Za sto milionů eur (2,6 miliardy korun) koupily v říjnu společnosti GE Real Estate a Crestyl firmu ICKM, která se zabývá rezidenční výstavbou v Česku. Ta v době převzetí už měla v Praze vybudováno zhruba tisíc bytových jednotek.

Společný podnik GE Real Estate a Crestyl transakcí získal tisíc rozestavěných bytů a osm pozemků v Praze a okolí pro stavbu dalších 1500 bytů. Přiblížil se tak svému cíli vytvořit portfolio rezidenční výstavby v Česku a na Slovensku s hodnotou přes půl miliardy eur. Společnost GE Real Estate, součást General Electric, investovala v Česku již v roce 2004 do výstavby 1200 bytů. V květnu koupila rozestavěná nákupní centra v Liberci a Kolíně.

Její portfolio ve střední a východní Evropě má hodnotu 1,8 miliardy eur. V Česku a na Slovensku chce v příštích letech utratit další půlmiliardu eur.

Crestyl má v Česku zhruba 400 rozestavěných bytů a realizuje výstavbu komerčních projektů v hodnotě půl miliardy eur.

Staví například administrativní centrum v libeňském přístavu v Praze, nákupní centra v Mostě, Opavě, Chomutově a dalších městech.
(rom, ber)

9. Fond, kam investuje Česká spořitelna, koupil Butovice

Prodej komplexu kancelářských budov nad stanicí pražského metra Nové Butovice vzbudil v březnu velkou pozornost. Šlo o jednu z největších transakcí svého druhu v Česku:

Cena tehdy dosáhla 89,5 milionu eur, což bylo v té době přes dvě a půl miliardy korun (nyní necelých 2,4 miliardy).

Czech and Slovak Investment Advisors (CSIA) koupil budovy od British Fund Doughty Hanson & Co Real Estate Nové Butovice Office Park. CSIA je investičním poradcem a správcem aktiv v Nizozemí registrovaného fondu nemovitostí Czech and Slovak Property Fund. Jedním z investorů je i Česká spořitelna. Fond se zaměřuje na nemovitosti na českém a slovenském trhu, kde už má majetek v hodnotě přes deset milionů eur.

Office Park Nové Butovice má rozlohu 33 tisíc metrů čtverečních a v polovině příštího roku se má rozrůst o čtvrtou budovu. V areálu sídlí několik předních nadnárodních společ-ností - například Accenture, Allianz, BMW nebo Siemens.

Butovice byly patnáctou akvizicí fondu, který má na další investice připraveno 400 milionů eur.
(rom)


10. Charles Square Center - prodej po čtyřech letech

Po čtyřech letech byla moderní kancelářská budova na pražském Karlově náměstí opět prodána a cena se tentokrát vyšplhala na 90 milionů eur (2,4 miliardy korun; kvůli zpevnění koruny jde o menší objem než u obchodu číslo 9).

Společnost Quinlan Private, přední mezinárodní skupina zabývající se investicemi do akcií a nemovitostí, prodala komplex Charles Square Center (CSC) německé společnosti Commerz Grundbesitz Gruppe, která se zabývá investicemi do nemovitostí a zastupuje realitní fond hausInvest. Podle analytiků je právě rychle rostoucí pražská městská ekonomika a fakt, že sem míří nájemníci z řad nadnárodních společností, důvodem, proč do Prahy směřuje i realitní kapitál.

Quinlan Private prodeje litovat nemusí. Komplex na křižovatce dopravních tepen v centru hlavního města totiž získala v roce 2003 za přibližně 56 milionů eur, takže si přišla na slušný zisk.

Devítipodlažní budova, která obklopuje centrální nákupní atrium, je se svými 15 tisíci čtverečními metry kanceláří a pěti tisíci čtverečními metry maloobchodních prostor téměř plně obsazena nájemníky.
(rom)