Korejské investory přitahují české kancelářské budovy. Pražská Rustonka není jejich první a nejspíš ani poslední akvizicí

Na tuzemském realitním trhu finišuje velká transakce. Z pohledu hodnoty prodávaných nemovitostí patří mezi tři největší za poslední rok. Developer J&T Real Estate se domluvil na prodeji administrativního centra Rustonka v Praze 8 s konsorciem jihokorejských investičních fondů v čele se společnostmi Hana Financial Group a Hana Alternative Asset Management. Vedle nich se na transakci podílí ještě společnost White Star Real Estate, evropský správce majetku.

S informací přišel list The Korean Economic Daily. Jiří Ochec, který má v J&T Real Estate na starosti komunikaci, na dotaz HN pouze uvedl, že transakce dosud nebyla dokončena.

Do dubna mají Korejci složit částku odpovídající v přepočtu přibližně 4,2 miliardy korun. Součástí transakce jsou tři kancelářské budovy u stanice metra Invalidovna. Jejich celková pronajímatelná plocha je 37 tisíc metrů čtverečních. Dvě z nich byly dokončeny v letech 2017 a 2018, výstavba třetí finišuje.

Většinu prostor si v nich pronajímá americká společnost Amazon, mezi další nájemce patří softwarová firma Veeam, francouzský správce majetku Amundi a China's Bank of Communications. Pronajatých je více než 95 procent ploch.

Součástí projektu Rustonka je vedle zmíněných tří kancelářských budov, které kupují Jihokorejci, rovněž budoucí centrála skupiny J&T. Ta se ale neprodává.

Korejci při chuti

Rustonka není první realitní investice korejského kapitálu v Česku. Na sklonku loňského roku koupila společnost Shinhan Investment kancelářskou budovu na Florenci, v níž má centrálu poradenská firma KPMG. Zaplatila za ni 58 milionů dolarů, tedy přes 1,3 miliardy korun.