ČSOB: Banky loni půjčily na hypotékách čtvrt bilionu

Hypoteční trh v Česku loni stoupl o 38 procent, když banky v Česku poskytly hypotéky za rekordních zhruba 250 miliard korun. Tedy alespoň podle dat ČSOB, která je ve čtvrtek zveřejnila na on-line tiskové konferenci. Silný zájem o úvěry podle banky přetrvá i letos, její odhady nicméně počítají zhruba s desetiprocentním poklesem trhu. Banka zároveň letos očekává pozvolný růst úrokových sazeb a stabilizaci cen nemovitostí. Skupina ČSOB, pod kterou patří Hypoteční banka nebo Českomoravská stavební spořitelna (ČMSS), je v Česku lídrem trhu.

"Za rekordním nárůstem jsou především trvající zájem Čechů o řešení vlastního bydlení a velmi nízké úrokové sazby, které od dubna loňského roku prakticky stále klesaly," uvedl člen představenstva ČSOB Jan Sadil. Podle Fincentrum Hypoindexu byla v listopadu průměrná sazba u hypoték 1,98 procenta. Pod dvě procenta se "podívala" poprvé od března 2017.

Obdobná situace platí podle generálního ředitele Hypoteční banky Jiřího Feixe také pro úvěry od stavebních spořitelen. Ty loni podle odhadů ČSOB poskytly úvěry za 65 miliard korun, meziročně o 36 procent více. Celkem tak podle něj finanční instituce v Česku loni poskytly úvěry na bydlení za 315 miliard korun.

"Lidé berou bydlení jako bezpečný přístav a ochranu svých úspor, proto zájem o úvěry na bydlení prudce vzrostl," uvedl Feix, který je od nového roku zároveň předsedou představenstva ČMSS. Skupina ČSOB plně ovládla stavební spořitelnu známou jako "liška" předloni, když odkoupila 45procentní podíl německé Bausparkasse Schwäbisch Hall. Nyní probíhá integrace ČMSS do Hypoteční banky. Od ledna se tak již propojila představenstva obou firem, k 11. březnu pak ČMSS změní název na ČSOB Stavební spořitelnu.

Letos by měly stavební spořitelny podle odhadů ČSOB poskytnout úvěry zhruba za 61 miliard korun, tedy meziročně o šest procent méně. Naopak by měl stoupnout zájem o nové smlouvy o stavebním spoření. Po loňském poklesu o pět procent zhruba na 520 tisíc smluv by letos měly stavební spořitelny uzavřít přibližně 560 tisíc smluv. To by znamenalo růst o osm procent, vyplývá z odhadů ČSOB.

Místopředseda představenstva Hypoteční banky Vlastimil Nigrin upozornil, že loňský rok ale nebyl rekordní v počtu poskytnutých hypoték. To byly roky 2016 až 2018. Důvodem je loňský růst cen nemovitostí zhruba o deset procent a s tím i související nárůst průměrné výše hypotéky. Ta koncem loňska podle odhadů ČSOB stoupla na 2,9 milionu korun z předloňských 2,6 milionu korun. A růst by měla i letos.

"Myslíme si, že ceny by už neměly plošně růst. Podle našeho názoru dojde v letošním roce ke stabilizaci cen. Samozřejmě se to nebude týkat plošně všech nemovitostí, ale trend rostoucích cen by se měl v letošním roce přibrzdit," uvedl Feix.