Uzavírání smluv podle různých norem

Uzavírání smluv podle různých norem

Začínám podnikat v oblasti obchodu a zajímalo by mne, jakými právními předpisy se mám vlastně při uzavírání smluv řídit. Jenom pro úplnost chci poznamenat, že jsem podnikatel zapsaný v obchodním rejstříku a mými partnery většinou budou fyzické osoby.

Václav Č., Mělník
Jak již bylo řečeno existují v českém právním řádu dva pilíře, kterými se řídí uzavírání smluv. Občanský zákoník upravuje podmínky a náležitosti uzavírání smluv v § 43 a násl. Lze konstatovat, že tato úprava je společná pro uzavírání smluv podle občanského i obchodního zákoníku. Obchodní zákoník je zákon v tomto směru speciální, neboť všude, kde určitá problematika není upravena obchodním zákoníkem, řídí se i vztahy v oblasti obchodu občanským zákoníkem. Doufám, že nyní nejste v ještě větší nejistotě, než před položením otázky. Není to zase tak složité, vše, co se týká vlastnictví, způsobu jeho nabývání, věcná práva (břemena), předpoklady platnosti právních úkonů (srozumitelnost, určitost apod.), to vše upravuje občanský zákoník.
Obchodní zákoník upravuje zejména dvě skupiny smluv - smlouvy společenské (zakladatelské), které vás nyní nezajímají, a smlouvy týkající se závazkových vztahů, což vás musí jako podnikatele zajímat. Tato problematika je bohužel upravena v obou právních předpisech a musíte sám rozeznat, kdy budete postupovat podle občanského a kdy podle obchodního zákoníku. Smlouvy v obou právních předpisech mají i totožný název, nebo jiný název, ale podstata je stejná. V prvé řadě se jedná o smlouvu kupní upravenou v občanském zákoníku v § 588 a násl. a v obchodním zákoníku v § 409 a násl., pak smlouvu o dílo § 631 a násl. občanského zákoníku, § 536 a násl. obchodního zákoníku. Obchodní zákoník některou úpravu obsaženou v občanském zákoníku upřesňuje, řeší jinak, a v těchto případech musíte jako podnikatel prolistovat oba zákoníky.
Upozornění - kupní smlouva o prodeji nemovitostí se řídí pouze občanským zákoníkem, zase naopak smlouva o prodeji podniku se řídí pouze obchodním zákoníkem. Nájemní smlouva, která se týká něčeho jiného než dopravního prostředku, se řídí občanským zákoníkem.
Pak existují smlouvy, jejichž úprava je obsažena pouze v občanském zákoníku - např. darovací smlouva, smlouva o výpůjčce, nebo smlouvy, jejichž úprava je pouze v obchodním zákoníku - smlouva o tichém společenství, smlouva o inkasu.
Pro zjednodušení vycházejte z toho, že tam, kde se jedná o vztahy mezi podnikateli a tento obchod se týká jejich podnikatelské činnosti, použijete obchodní zákoník. Tam, kde se bude jednat o obchod, který nesouvisí s podnikatelskou činností, nepůjde zřejmě o závazkový vztah, který by se řídil obchodním zákoníkem.
Pro občansko-právní vztahy včetně vámi zmiňovaného vztahu podnikatel versus nepodnikatel platí v zásadě úprava obsažená v občanském zákoníku, ale pro vaši informaci - zásada smluvní volnosti, kterou smluvním stranám dává obchodní zákoník, říká, že strany si mohou dohodnout, že jejich závazkový vztah, který sice není obchodním závazkovým vztahem, se bude řídit úpravou obchodního zákoníku (§ 262 obchodního zákoníku).
Tato dohoda o volbě obchodního zákoníku a o jeho aplikace na právní vztah musí mít písemnou formu a musí obsahovat výslovné vyjádření o tom, že se skutečně jedná o svobodný projev vůle smluvních stran postupovat podle režimu obchodního zákoníku. Nestačí tedy pouhé uvedení této skutečnosti v záhlaví této smlouvy, ale ve smlouvě je nutné pregnantně vyjádřit, že se strany dohodly o tom, že konkrétní závazkový vztah, který nespadá pod smluvní vztahy uvedené v § 261 obchodního zákoníku se přesto budou tímto zákoníkem řídit, neboť pouhý nadpis (záhlaví) konkrétního smluvního vztahu nesplňuje podmínky výslovného vyjádření o dohodě. Pro uzavírání smluv se objevují i tzv. formulářové (předtištěné) smlouvy, ale někdy se nevyplatí, protože každý smluvní vztah je svým způsobem typický a je třeba ho postihnout ve všech detailech. V papírnictví v Německu lze takto zakoupit smlouvy o nájmu a podnájmu a smlouvy o koupi dopravního prostředku.

JUDr. Marie Moravcová