bydlení a reality

Metody na stanovení kalkulace ceny nemovitostí

a) Nejpřesnější ale současně i nejsložitější a pracovně nejnáročnější je individuální kalkulace.
b) Nejméně náročnou ale současně i nejméně přesnou je metoda stanovení nákladů porovnáním s náklady již realizované stavby.
c) Má-li dodavatel k dispozici soustavu dříve kalkulovaných cen, může jí využít za předpokladu, že náklady stanovené podle této soustavy, kalkulované za předpokladu obecných kvalitativních a dodacích podmínek, upraví pomocí individuálně kalkulovaných dopočtů resp. odpočtů na konkrétní podmínky stavby. Soustavou dříve kalkulovaných cen může být vlastní soustava, nebo se může jednat o některou ze soustav směrných cen, zpracovanou organizací, která se kalkulacemi zabývá (např. ÚRS Praha, PORYNGS).

Ceny různých materiálových variant konstrukcí, které mají z hlediska uživatele v podstatě stejné užitné vlastnosti.

1. 1 m3 zdiva výplňového tloušťky 30 cm
z cihel pálených plných dl. 29 cm 2780,- Kč
z cihel pálených lehčených otvory
CV 290 x 140 x 140 mm 2670,- Kč
z cihel pálených obyčejných děrovaných
CD 290 x 240 x 113 mm 2520,- Kč
z tvárnic plynobetonových 2260,- Kč
z tvárnic siporexových 1870,- Kč
z tvárnic porobetonových 1600,- Kč
z tvárnic pro přesné zdění
HEBEL JUMBO 999 x 490 x 300 mm 2970,- Kč
z tvárnic pro přesné zdění
YTONG 600 x 600 x 300 3050,- Kč
2. 1 m2 příčky
z cihel pálených plných tl. 65 mm 264,- Kč
z cihel pálených plných tl. 1400 mm 425,- Kč
z příčkovek pálených 39 x 19 x 4 cm 196,- Kč
z příčkovek pálených 29 x 14 x 4 cm 217,- Kč
z příčkovek pálených 29 x 14 x 6,5 cm 240,- Kč
z desek porobetonových tl. do 80 mm 256,- Kč
z desek porobetonových tl. do 100 mm 306,- Kč
z desek porobetonových tl. do 130 mm 400,- Kč
z příčkovek HEBEL tl. 5 cm 221,- Kč
z příčkovek HEBEL tl. 7,5 cm 282,- Kč
z příčkovek HEBEL tl. 10 cm 348,- Kč
z příčkovek HEBEL tl.. 12,5 cm 418,- Kč
z příčkovek HEBEL tl. 15 cm 481,- Kč
z příčkovek YTONG tl. 5 cm 229,- Kč
z příčkovek YTONG tl. 7,5 cm 289,- Kč
z příčkovek YTONG tl. 10 cm 350,- Kč
z příčkovek YTONG tl. 11,5 cm 415,- Kč
z příčkovek YTONG tl. 15 cm 484,- Kč
sádrokartonové systém W 111 tl. 75 mm 700,- Kč
sádrokartonové systém W 111 tl. 100 mm 750,- Kč
sádrokartonové systém W 111 tl. 125 mm 800,- Kč
3. 1 m2 pokrytí střech sedlových řadových krytinou
pálenou JIRČANY - Portugal 273,- Kč
pálenou JIRČANY - Holland 271,- Kč
pálenou JIRČANY - bobrovka 499,- Kč
pálenou KERAKRYT - Varia 366,- Kč
pálenou KERAKRYT - Francouzská 334,- Kč
betonovou BRAMAC - Alpská 298,- Kč
betonovou BRAMAC - bobrovka 595,- Kč
betonovou KONTAKT MORAVIA - Beta neupravená 243,- Kč
betonovou KONTAKT MORAVIA - Klasik 530,- Kč

Ceny zděných konstrukcí (výplňového zdiva a příček) jsou bez povrchových úprav. V případě konstrukcí z pálených materiálů je třeba ještě uvažovat se štukovou omítkou, v případě konstrukcí z tvárnic HEBEL nebo YTONG se stěrkou. Sádrokartonové konstrukce jsou připraveny pro malbu nebo nátěr. Ceny za pokrytí střech obsahují pouze náklady na dodávku a položení krytiny včetně všech doplňkových prvků bez nosných a podkladních konstrukcí.

Orientační ceny na m3 obestavěného prostoru *

Budovy pro bydlení cena v Kč/m3
Domy bytové (typové) 3351
Domy bytové (netypové) 3756
Budovy pro bydlení cena v Kč/m3
Domky rodinné
(jednobytové a dvoubytové) 3254