Stoupá zájem o bydlení na venkově

Řešení bytové krize má přinést deregulace nájemného

Stoupá zájem o bydlení na venkově

* Zastavení výstavby nájemních bytů pocítil trh s nemovitostmi v podobě vzestupu prodejních cen i cen za podnájmy. Největší zvýšení zaznamenaly realitní kanceláře v Bratislavě, kde za poslední dva roky stouply na dvojnásobek.
Počet dokončených bytů na Slovensku už dlouho nekoresponduje s cíli bytové politiky a potřebami především mladých rodin.
Nejhorší situace je ve větších městech a zejména v Bratislavě, kam přicházejí mladí lidé za pracovními příležitostmi a studiem. Dostupné byty chybějí a velká poptávka po nich ještě zvyšuje jejich hodnotu. Zatímco jinde ceny realit nerostou rychleji než inflace, v Bratislavě se ceny bytů za poslední dva roky dostaly až na dvojnásobek. Za metr čtvereční obytné plochy se platí od 18 tisíc do 30 tisíc korun a ceny nových a dvacet let starých bytů se od sebe příliš neliší.
Podle prezidenta Národní asociace realitních kanceláří SR Martina Holce se ceny bratislavských bytů mohou srovnat s cenami pražských. Nyní se stavějí byty převážně na prodej do soukromého vlastnictví. Výstavba nájemních bytů vzhledem je zatím pro investory ztrátová, neboť regulované nájemné na Slovensku nepokrývá náklady na provoz a údržbu.
Vzestup nové výstavby nájemních domů lze očekávat až po deregulaci nájemného, již připravuje nová vláda. V první etapě chce zavést tzv. nákladové a až ve druhé zavést ekonomické nájemné. Nároky na kompenzace pro sociálně slabší vrstvy deregulaci oddálí asi o další dva roky.
Měsíční pronájem nezařízeného bytu na bratislavském sídlišti se pohybuje od 6 tisíc korun za jednopokojový do 12 tisíc korun za třípokojový byt. V centru Bratislavy se cena bytů či rodinných domů dostává na úroveň tří až čtyř tisíc DEM. Nejlevnější byty se dají v Bratislavě koupit za 17 až 18 tisíc Sk za metr čtvereční.
Podle Statistického úřadu SR žije 31,5 procenta domácností ve vlastním domě, dalších 30 procent bydlí v nájemních a 25,8 procenta v družstevních bytech. Zbývající domácnosti mají byt v osobním vlastnictví v bytovém domě.

Blanka Sáková, Bratislava