Ceny nemovitostí v Evropě rostou. V některých zemích dokonce takovým tempem, že to vyvolává obavy z realitní bubliny. Vůbec největší nárůst v loňském roce zaznamenalo Irsko. Tam ceny bytů a domů poskočily meziročně o 11,8 procenta. Pro srovnání unijní průměr loni činil 4,5 procenta. Druhý největší růst zaznamenalo Portugalsko.

Obě země mají něco společného: po ekonomické krizi v roce 2008 se tam hodnota nemovitostí propadla hodně hluboko. Například v Portugalsku bylo ještě před pěti lety možné pořídit si dům u moře za cenu garsonky v Praze. To přilákalo řadu zahraničních kupců. "Volné byty či domy šlo v Portugalsku sehnat poměrně snadno," vzpomíná Filip Magalhães, který jel do země v rámci studentského programu Erasmus. "Několikrát nás s kamarády dokonce napadlo, že bychom si mohli koupit letní dům, ale nakonec jsme tento plán neuskutečnili," dodává.

Přestože evropské nemovitosti získávají na ceně, na některých místech se stále nedostaly na předkrizové hodnoty. Například v Dublinu byly k letošnímu dubnu stále o 23,3 nižší než v únoru 2007, kdy dosáhly svého maxima. Naopak v jiných zemích, jako například ve Francii či Švédsku, byl sice meziroční růst pomalejší, ceny tam však zůstávají dlouhodobě na vysoké úrovni, a to i navzdory krizím.

Dvouciferný růst na realitním trhu zaznamenalo loni ještě Slovinsko, Nizozemsko a Česko. Právě Česko dnes patří k zemím, kde panují obavy z realitní bubliny. Česká národní banka proto již v druhé polovině roku 2016 přistoupila k omezení hypoték a regulaci nadále zpřísňuje. Podobná opatření zvažují či již přijímají také další státy.

Zbývá vám ještě 50 % článku

Co se dočtete dál

  • Co musí dělat kupci nemovitostí ve Švédsku?
  • Jak problém vysvětluje prezident federace Housing Europe?
První 2 měsíce předplatného za 40 Kč
  • První 2 měsíce za 40 Kč/měsíc, poté za 199 Kč měsíčně
  • Možnost kdykoliv zrušit
  • Odemykejte obsah pro přátele
  • Všechny články v audioverzi + playlist
Předplatit za 40 Kč
Máte již předplatné?
Přihlásit se