Nových bytů v Praze letos výrazně přibylo. Cena novostaveb ale stále roste na více než 91 tisíc korun za metr čtvereční

Developeři si ve velkých městech dlouhodobě stěžují na nepřiměřeně zdlouhavý proces povolování staveb. Navzdory tomu se nabídka nových bytů v připravovaných nebo nově dokončovaných domech v Praze značně rozšířila. Od ledna do června šlo do prodeje vůbec nejvíce bytů za poslední čtyři roky. Srovnatelně silné první pololetí z pohledu nové nabídky bylo v roce 2014. Ukazuje to nejnovější analýza portálu Cenovámapa.org.

"Na pražský trh letos vstoupilo 80 projektů s byty a rodinnými domy, celkově jde o 3359 jednotek," uvedl František Brož, analytik portálu Cenovámapa.org. Většinu tvoří byty, projektů rodinných domů je necelá desetina. Za celý loňský rok se v Praze prodalo 5500 nových bytů, letos to bude nejspíše méně kvůli cenám nemovitostí, které jsou pro stále větší skupinu lidí nedostupné.

Osvědčené značky a nováčci

Do prodeje dalo nové rezidenční projekty celkem 54 společností. S přehledem nejvíce jich na trh poslal developer Finep, který svou nabídkou 532 bytů předčil i lídra trhu Central Group (méně než 400 bytů). Z městských částí měli lidé v uplynulých šesti měsících největší výběr novostaveb v Praze 5 a nejčastější velikostí byly dvoupokojové byty.

Většina nové nabídky přichází z navazujících etap rezidenčních čtvrtí, které developeři staví postupně, upozorňuje analytik Brož. Patří mezi ně třeba projekt Malý Háj v Dolních Měcholupech, který v této části města staví od roku 2007 Finep. Dále to je také čtvrť s byty a občanským zázemím pro 2500 obyvatel v Hloubětíně od finské společnosti YIT.

Mezi další velké projekty, které dal letos Finep do prodeje, patří Kaskády Barrandov, přičemž více než polovina ze 151 bytů do osobního i družstevního vlastnictví je už zamluvená. Developer vedle bydlení přislíbil postavit parky, odpočinkové zóny a nové barrandovské náměstí.

V první desítce nejaktivnějších developerů se objevila nová česká developerská firma T.E Development. Ta svojí nabídkou více než 150 bytů ve čtyřech pražských lokalitách letos předběhla i zavedenou Skanska Reality. Vůbec první projekt bytového domu T.E Developmentu v Česku bude dokončen tento rok v létě v Brně.

Byty jsou menší, ale na metr dražší

Nových bytů je sice v inzerátech více, avšak jejich cena šplhá pomalu, ale jistě vzhůru. V průměru už není daleko od hranice 100 tisíc korun za metr čtvereční. Celých 80 procent bytů nově uvedených na trh v Praze má cenovku vyšší než 91 tisíc korun za metr. Nový byt v Praze letos vyjde kupující v průměru na 6,4 milionu korun, což je téměř o sedm procent více než vloni.