HN spouští nový žebříček realitních fondů a cenných papírů spojených s realitami. Nejvíce vynášejí fondy průmyslových nemovitostí

Po letech takřka nepřetržitého růstu zažívají kapitálové trhy v letošním roce prudší výkyvy. Nemovitosti jsou oproti tomu méně náchylné na náhlý růst nebo propad cen než akcie, a proto jsou vhodným doplněním investičních portfolií. A není nutné si hned kupovat byt či dům. Čechům se v posledních pár letech značně rozšířily možnosti investovat "do cihel" i nepřímo přes realitní fondy, jejichž řady se neustále rozrůstají. Tento fenomén byl i tématem diskusního setkání, které minulý týden uspořádaly Hospodářské noviny.

"V letošním roce je většina smíšených portfolií nebo dluhopisových fondů v minusu nebo se blíží nule, a proto realitní fondy fungovaly jako stabilizační prvek, byť jejich výnosy nebyly nikterak vysoké," řekl Libor Pliml, investiční poradce ve společnosti Broker Consulting. Češi jsou z jeho zkušenosti velmi konzervativní a raději se spokojí s nižším výnosem, než aby se vystavili většímu riziku, že na investici prodělají.

"Zaznamenal jsem hodně přesunů financí z akciových portfolií do něčeho stabilnějšího, dokonce i do termínovaných vkladů," uvedl Pliml s tím, že se lidé začínají bát poklesu akciových trhů. "Z tohoto pohledu mají realitní fondy nezastupitelné místo," doplnil.

Úrokové sazby rostou, ale zpomalení ekonomiky zřejmě nebude tak hluboké, podotkl další z debatérů Aleš Prandstetter, hlavní investiční stratég společnosti ČSOB Asset Management. "Ochlazení může přijít za relativně dlouhou dobu. Nemusí to být příští a možná ani ten další rok," říká Prandstetter.

Krátkodobé oslabení hospodářství investor u komerčních nemovitostí prakticky nepozná, podotkl David Mazáček z Institutu strategického investování (ISTI) při VŠE. Smlouvy na pronájem kanceláří nebo obchodních ploch se totiž podepisují zpravidla na pět a více let.