Prodeje bytů v regionech se kvůli regulaci hypoték výrazně propadly. Nové bydlení je tu přitom o polovinu levnější než v Praze

Ve většině krajů loni nové byty nešly na odbyt tak dobře jako v roce 2017. Některé regiony vykazují na první pohled dramatické propady, případně nárůsty prodejů. Výkyvy způsobuje to, že bytová výstavba tam probíhá spíše nárazově. Například v Ústeckém kraji se bytové domy takřka nestaví a o významnější nabídce se nedá mluvit ani v případě Vysočiny nebo Karlovarska. Poptávku na Liberecku zase ovlivňují apartmány v rekreačních střediscích. Republikovému průměru se vymyká Praha, a to i v cenách.

"Regionální trhy jsou pravděpodobně na jakékoliv tržní změny o mnoho citlivější, než je tomu v metropoli," komentoval stav Radek Polák, mluvčí developera Trigema. Tato firma nabídku i ceníky rezidenčních developerských projektů v Česku už několik let zaznamenává.

V regionech se prodeje v posledním čtvrtletí loňského roku propadly téměř o 60 procent. "K hlavním důvodům patří omezování přístupu k hypotečním úvěrům způsobené kroky České národní banky a rostoucí úrokové sazby," doplnil Polák.

Střední Čechy bobtnají lidmi se zaměstnáním v Praze

Zbrusu nový byt se v Praze prodává v průměru o polovinu dráž než ve zbývajících částech republiky. Pohled do regionů ukazuje, že se cenově více či méně liší. Konečné sumy nejvíc ovlivňují ceny pozemků. Po hlavním městě jsou nejdražší novostavby v Brně, naopak nejlevnější je Ostrava, kde se dal loni nový byt pořídit téměř o dvě třetiny levněji než v Praze.

Rostoucí tendenci má výstavba bytových domů ve Středočeském kraji. Kvůli drahému bydlení v Praze se stal alternativou pro lidi, kteří v metropoli pracují. Dokládají to údaje Českého statistického úřadu. Ze všech krajů získal mezi lety 2005 a 2017 nejvíce obyvatel Středočeský kraj. Z Prahy se sem vystěhovalo o téměř 100 tisíc lidí víc, než se jich přesunulo opačným směrem.