Součástí novely zákona o ČNB, kterou posílá ministerstvo financí po dohodě s ČNB do vlády, je i návrh na "změkčení" podmínek pro poskytování hypoték. Pokud návrh parlament schválí, budou si moci mladí žadatelé do 36 let vzít za účelem pořízení vlastního bydlení v bance hypotéku až o 10 procent nad limit zástavní hodnoty, který ČNB stanoví ostatním.

Mladí by tak mohli dosáhnout i na 100 procent hypotéky. Na splátku hypotéky a dalších dluhů by pak mohli vydávat 50 procent čistého příjmu, tj. až o pět procent více než lidé starší 36 let. Celková hypotéka by mohla být také vyšší než u ostatních žadatelů, protože limit celkového dluhu u mladých by nesměl překročit 10násobek čistého ročního příjmu. Ministerstvo k tomu uvádí poměrně logické zdůvodnění, že mladí žadatelé mají nižší příjmy a úspory, ale je silný předpoklad, že obojí jim v následujících letech poroste.

Reakce bank na změkčení podmínek pro poskytování hypoték pro mladé se různí. Každá banka má totiž jiný obchodní model, jinou věkovou strukturu klientů a jiné zacílení na produkty. Pozitivní reakce poukazují na to, že se otevírají obchodní možnosti u segmentu klientů, který je perspektivní. To je u banky vždy velmi žádaný klient. To jest mimo jiné ten klient, který si pořizuje svoji první nemovitost a bude v ní bydlet. Zkušenost ukazuje, že právě tito lidé mají nejlepší disciplínu při splácení svých hypotečních úvěrů. Na rozdíl od těch, kteří si kupují nemovitost jako investici a nebude pro ně fatální, když o ni z důvodu nesplácení přijdou. Kladně je také hodnocena podpora mladých domácností.

Zbývá vám ještě 60 % článku

Co se dočtete dál

  • Co ukázala poslední čísla o hypotečním trhu?
  • Proč ČNB nezavede změkčení trhu sama a okamžitě?
První 2 měsíce předplatného za 40 Kč
  • První 2 měsíce za 40 Kč/měsíc, poté za 199 Kč měsíčně
  • Možnost kdykoliv zrušit
  • Odemykejte obsah pro přátele
  • Všechny články v audioverzi + playlist
Předplatit za 40 Kč
Máte již předplatné?
Přihlásit se