Řada investorů v čele s legendárním Charlesem Mungerem, pravou rukou jednoho z nejbohatších lidí světa Warrena Buffetta, loni varovala před problémy na trhu s komerčními realitami. Nyní se jejich temné předpovědi začínají naplňovat. I když se zpožděním, jehož důvodem bylo to, že nikdo nebyl u kancelářských budov či nákupních center schopný určit jejich hodnotu. A ve skutečnosti nebyl ani zájem většiny investorů skutečnou hodnotu zjistit, protože by museli prodávat za výrazně nižší ceny.
Nyní je však mráz z realitního sektoru cítit po celém světě a zejména v USA. „Trh s kancelářskými prostory se nyní nachází v existenční krizi,“ prohlásil na konferenci Global Alts výkonný ředitel investiční společnosti Starwood Capital Group Barry Sternlicht. „Je to třída aktiv v hodnotě tří bilionů dolarů, která má ale pravděpodobně reálnou hodnotu 1,8 bilionu dolarů. Někde se nachází ztráta ve výši 1,2 bilionu dolarů a nikdo přesně neví, kde je,“ dodal.
Co se dočtete dál
- Co jsou příčiny, které táhnou dolů cenu komerčních realit ve světě?
- Jak ovlivňují trh s realitami čínští investoři?
- Očekávají se na tuzemském trhu vynucené prodeje?
- Přizpůsobí své kanceláře nové realitě i české banky?
- Jak realitní trh ovlivnila koronavirová pandemie?
- První 2 měsíce za 40 Kč/měsíc, poté za 199 Kč měsíčně
- Možnost kdykoliv zrušit
- Odemykejte obsah pro přátele
- Všechny články v audioverzi + playlist
Přidejte si Hospodářské noviny
mezi své oblíbené tituly
na Google zprávách.
