Retail parky jsou na českém realitním trhu poměrně výjimkou, neboť na rozdíl třeba od kanceláří je jejich výstavba silná. „Z komunikace s developery víme, že v následujících čtyřech až pěti letech mají v plánu postavit desítky retail parků,“ říká Tomáš Oplíštil, člen investičního výboru fondu Realia, s tím, že se blíží nasycení trhu. O to důležitější je podle něj vybírat kvalitní nemovitosti.
Četl jsem jeden váš loňský komentář, kde jste psal, že nás čeká velký rozvoj retailových parků. Jak se nyní staví a neblíží se už trh bodu nasycení?
Z komunikace s developery víme, že v následujících čtyřech až pěti letech mají v plánu postavit desítky retail parků. Také ale vidíme, že se trh nasycuje a je čím dál těžší hledat dobré projekty, které půjde bez problému obsadit. Nájemci sice expandují, ale už také optimalizují, aby nedocházelo ke kanibalizaci jejich vlastních prodejních sítí. Takže ano, nasycení trhu se blíží.
Co se dočtete dál
- Retail park je relativně odolný i v horších ekonomických časech, neboť se zaměřuje na prodej základního zboží. Zároveň ale na trhu podle Tomáše Oplíštila z Realia Group roste konkurence, neboť nových retail parků přibývá.
- První 2 měsíce za 40 Kč/měsíc, poté za 199 Kč měsíčně
- Možnost kdykoliv zrušit
- Odemykejte obsah pro přátele
- Všechny články v audioverzi + playlist
Přidejte si Hospodářské noviny
mezi své oblíbené tituly
na Google zprávách.
