Arnold Investments prodala v centru Prahy dům, ve kterém metr stojí tolik, co jinde byt

Když Rakušan Markus Arnold začínal před pěti lety podnikat v Praze, pomáhal zprostředkovávat prodej bytových domů. Větší obchody přišly až vloni. Jeho poradenská firma Arnold Investments dohodila italským vlastníkům pětihvězdičkového hotelu Le Palais v Praze-Vinohradech kupce − čínskou společnost CEFC. Nyní Arnold domlouvá Číňanům další lukrativní nemovitost ve Vídni, jejich první v Rakousku.

Za svůj dosud největší úspěch na českém trhu však Rakušan považuje zprostředkování prodeje domu v samém centru Prahy na Staroměstském náměstí. Nemovitost, která stojí přímo naproti orloji, je prázdná a hodí se na developerský projekt. "Za metr čtvereční zaplatil kupec 8000 eur. Neznám v Praze žádnou jinou budovu, která by se prodala za víc," říká Arnold. Osm tisíc je v přepočtu 200 tisíc korun a za tolik lze koupit třeba garsonku v Mostě.

Přesnou adresu ani další podrobnosti k prodanému domu Arnold neupřesnil. Nechce si pokazit své dobré vztahy s klienty. V katastru nemovitostí lze ale dohledat, že loni změnila vlastníka budova pod číslem 24. Získala ji firma Prime Clock s izraelským kapitálem.

Arnold tvrdí, že přístup jeho lidí k movitým klientům, kteří nemovitosti nakupují, je odlišný od velkých nadnárodních konkurentů. "U velkých poradenských firem se lidé neustále mění. My máme klienty ze šesti zemí, ale jsme pořád malou firmou a náš přístup je osobnější," říká Arnold.

Realitní trh ve Vídni je podle něho oproti pražskému uzavřený. Zatímco v Praze jsou zhruba dvě třetiny komerčních nemovitostí v zahraničních rukou, v Rakousku vlastní 90 procent budov Rakušané. Důvodem je to, že na rakouském trhu je dost peněz.

V Česku je podle Arnoldovy zkušenosti čím dál těžší narazit na zajímavou nemovitost na prodej. "Lidé, kteří nemovitosti vlastní, nejsou nuceni prodávat. A kdyby přece prodali, co by s penězi z prodeje dělali," ptá se Arnold a naráží tak na nízké zhodnocení peněz v bankách. Navíc první banky začínají lidem účtovat záporné úroky za vklady.

Arnold založil vlastní byznys ve Vídni v roce 2009, tedy v době poslední realitní krize. Dnes působí vedle Prahy také v Bratislavě a v Budapešti a příští rok otevírá další pobočku v Berlíně. V plánu je také zastoupení v Miláně. Jeho firma za prvních šest měsíců letošního roku zobchodovala nemovitosti už za 200 milionů eur. Za celý rok by se tato částka mohla vyšplhat na 400 milionů eur, tedy skoro 11 miliard korun.