Podmínky pro závratný růst trhu nemovitostí jsou v současnosti ideální. Nízké úrokové sazby tlačí banky do levných úvěrů a snižují výnosy dluhopisů. Ty ztrácejí právě na úkor nemovitostí. A budou to opět sazby, které rozhodnou o dalším vývoji trhu.
V dohledné době se v Evropě dramatického růstu úrokových sazeb nedočkáme, protože ekonomika na to stále není připravená. I ve chvíli, kdy k růstu dojde, půjde jen o opatrné a pomalé krůčky, jak ukazuje příklad Spojených států. Než splasknutí realitní bubliny, lze proto ve střednědobém horizontu čekat spíše postupné ochladnutí poptávky. Nákup nemovitostí by tedy neměl uniknout zájmu rozumného investora. Stranou by ale měly zůstat investiční byty s riziky neodpovídajícími relativně nízkému výnosu i kancelářské prostory s vysokým převisem nabídky. Zajímavé příležitosti se naopak objevují v průmyslových parcích a nákupních centrech. Pronajímány jsou často dlouhodobě, za relativně vysoké nájmy a kvalitním nájemníkům.
- První 2 měsíce za 40 Kč/měsíc, poté za 199 Kč měsíčně
- Možnost kdykoliv zrušit
- Odemykejte obsah pro přátele
- Všechny články v audioverzi + playlist
Přidejte si Hospodářské noviny
mezi své oblíbené tituly
na Google zprávách.
