Developerská společnost Passerinvest Group za posledních 20 let investovala do výstavby byznyscentra BB Centrum v Praze-Michli přes 15 miliard korun. Jako první vyrostly kancelářské budovy a postupně je doplňovaly i bytové domy či fitness centrum. Teď přichází na řadu vlna investic do veřejného prostranství. Od minulého týdne má areál na místě veřejného parkoviště nové náměstí Brumlovka za 65 milionů korun. Tento čtvrtek se otevírá nový atletický stadion zhruba za 20 milionů. A tím investice do okolí budov nekončí.

Jen do veřejného prostoru firma miliardáře Radima Passera investuje letos a příští rok na 330 milionů korun. To je ale jen zlomek proti tomu, kolik by mohly spolknout komerční projekty, které se mu zrodily v hlavě. "V příštích 10 letech bychom měli proinvestovat zhruba 40 miliard korun," říká Passer.

HN: Podle předpokladů analytiků bude Passerinvest Group i letos v účetní ztrátě, jak to vidíte vy?

Když jsme ještě nevydávali dluhopisy, vlastnili jsme kvůli financování a zárukám všechny naše projekty skrze jednotlivé společnosti, které jsme pak zase prodávali institucionálním investorům. K prodejům proto docházelo prostřednictvím prodeje akcií fyzických osob, a tím pádem se nejklíčovější hospodářské výsledky neobjevovaly v hospodaření Passerinvest Group, protože to byla vždy servisní firma. Dnes se všechny tyto speciálně založené firmy dostávají pod vlastnictví Passerinvest Group. Nicméně my jsme dlouhodobým investorem a kritérium účetního zisku nebo ztráty je pro nás naprosto druhořadé. Pro nás je rozhodující, jestli čistá hodnota našich aktiv stagnuje, zvyšuje se, nebo se snižuje. A čistá hodnota firmy se v roce 2017 zvýšila zhruba o 50 milionů eur přibližně na 270 milionů eur.

Radim Passer (54)

Zakladatel a generální ředitel společnosti Passerinvest Group. V realitách podniká od 90. let. Jeho nejvýznamnějším projektem je BB Centrum v Praze 4 – nová čtvrť s převahou kancelářských budov. Passer nedokončil studium Fakulty stavební Českého vysokého učení technického v Praze. Je aktivním členem Církve adventistů sedmého dne, má čtyři syny.

HN: Loni jste koupili zpět další budovy v BB Centru, jež jste dříve prodali. O které další máte zájem?

V letošním roce bychom rádi koupili budovu, v níž sídlí operátor O2. Dále bychom chtěli koupit objekt C − nejstarší budovu areálu. Naším zájmem je, aby byl areál BB Centra maximálně udržovaný. V BB Centru jsou budovy, které vznikaly postupně uplynulých 20 let. Obzvláště kvalita těch prvních budov, které jsme dělali společně s PSJ Invest, už neodpovídá dnešním požadavkům na áčkové budovy. V těchto případech je nutná zásadnější rekonstrukce, nestačí udělat například novou recepci. Vylepšujeme i okolí budov. Jen v letech 2018 a 2019 investujeme kolem 330 milionů korun do veřejného prostranství a to jsou obrovské částky.

HN: Rozhodli jste se prodat kancelářskou budovu v centru Ostravy, zaměříte se nyní jen na Prahu?

Ano. BB Centrum, Roztyly, Kačerov a Budějovická jsou oblasti, které by se do konce mého podnikatelského života daly nějakým způsobem propojit. Chceme, aby v Praze 4 a částečně na pomezí Prahy 11 vzniklo něco, na co Praha z hlediska svého rozvoje bude hrdá.

HN: Na Roztylech jste nedaleko metra plánovali až 80 metrů vysoké budovy, platí to stále?

Ty první budovy určitě ne. Na Roztylech nepochybně existují místa, kde můžou mít budovy kolem 25 podlaží. A předpokládá to i Metropolitní plán. Na našich pozemcích bude výška zástavby v zásadě korespondovat se sedmipatrovou budovou T-Mobilu. Co se týká rezidenční části, tu budeme architektonicky ztvárňovat teprve v době, kdy se bude konečně schylovat k dílčí změně územního plánu, kterou projednáváme přes 10 let.

Článek pro předplatitele
Ještě na vás čeká 40 % článku. Pokračovat ve čtení můžete jako náš předplatitel.

Vedle přístupu k veškerému on-line obsahu HN můžete mít:

  • Mobilní aplikaci HN
  • Web bez reklam
  • Odemykání obsahu pro přátele
  • On-line archiv od roku 1995
  • a mnoho dalšího...

Máte již předplatné? Přihlaste se.

Přihlásit se

Zajímá vás jen tento článek? Dočtěte si ho za 19 Kč.

Nákup jednoho článku

Vyberte si způsob platby

Platba kartou
 Rychlá online platba

Zpracování osobních údajů a obchodní sdělení

Pokračováním v nákupu beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

KOUPIT ČLÁNEK
Čekejte Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Pozor Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.

Zadejte e-mailovou adresu

Na e-mailovou adresu vám pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste si článek mohli po přihlášení kdykoliv přečíst.

Zdá se, že už se známe

Pod vámi uvedenou e-mailovou adresou již evidujeme uživatelský účet. Přihlaste se.

Jste přihlášen jako

Na e-mailovou adresu vám pošleme potvrzení o platbě.

Newsletter

Byznys

Nechcete, aby vám uniklo to nejdůležitější z byznysu a finančních trhů?

Každý pátek od nás dostanete souhrn klíčových událostí doplněných o kontext. Autory jsou přední osobnosti Hospodářských novin: Jaroslav Mašek, Luděk Vainert, Milan Mikulka, Jana Klímová a Martin Ehl.

Přihlášením k newsletteru beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru